Дело № 2-300/2025 (2-2123/2024) №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск 18 февраля 2025 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В.,
при секретаре Мусавировой Л.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФИО4 «Уралкомп» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услуги,
установил :
Общество с ограниченной ответственностью «ФИО4 «Уралкомп» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ходатайства об уточнении исковых требований) к ФИО2, ФИО3 (далее - ответчики) о взыскании солидарно с ответчиков: задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 99 520,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 45 863,14 руб., почтовых расходов в размере 530 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 5 362 руб.
Исковые требования мотивированы следующим. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и проживает по указанному адресу. Также по данному адресу проживает ФИО3. Общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> выбран способ управления – управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «ФИО4 «Уралкомп». Ответчики своевременно не оплачивают коммунальные услуги. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников указанной задолженности, однако данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал. Пояснил, что все удержания, произведенные по судебным приказам, учтены при расчете задолженности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Не согласна с суммой долга и пени, так как не учтены платежи и удержания. Данная организация не предоставлялет свои услуги в полном объеме.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Нормами ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст.154 ЖК РФ).
Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, состав расходов собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 158 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и проживает по указанному адресу. Также по данному адресу проживает ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11, 12, 45, 72).
Общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> выбран способ управления – управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «ФИО4 «Уралкомп». (л.д. 21-36).
ФИО2 как собственник квартиры, а ФИО3 как член семьи собственника обязаны оплачивать оказанные коммунальные услуги.
По заявлению истца выносились судебные приказы о взыскании данной задолженности с ответчиков № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которые впоследствии были отменены ответчиками (л.д. 37-40).
Из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету № № на имя ФИО2 по адресу: <адрес> следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 99 520,52 руб. (л.д. 209-210).
Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст.56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками суду не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным.
Согласно представленных истцом расчетов задолженности следует, что все внесённые ответчиками платежи, а также удержания произведенные судебными приставами-исполнителями по судебным приказам, учтены при расчете задолженности.
Представленные ответчиком сведения об удержаниях по исполнительным производствам не относятся к рассматриваемому периоду задолженности.
Доказательств ненадлежащего оказания коммунальных услуг со стороны истца, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать пени. Расчет пени судом проверен, признан законным и обоснованным (л.д. 211-212).
При этом, оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, принимая во внимание период образования задолженности, размер платежей вносимых ответчиком в счет погашения задолженности, размер заявленных пени, соразмерный последствиям нарушения обязательства.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 362 рублей (л.д. 6-8, 117, 213), а также почтовые расходы в размере 530 рублей (л.д. 42, 118, 214).
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ФИО4 «Уралкомп» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО3 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью ФИО4 «Уралкомп» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 99 520,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 45 863,14 руб., почтовые расходы в размере 530 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 362 руб.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.В.Богданов
Полное мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Д.В.Богданов