УИД 78RS0008-01-2022-008008-84

Дело № 2-1085/2023 15 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на задолженное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании основного долга по договору займа от 12.12.2019 в размере 300 000 рублей, процентов за пользование займом за период с 12.04.2021 по 12.07.2022 в размере 225 000 рублей, пени за период с 13.12.2020 по 13.07.2022 в размере 850 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 375 рублей, почтовых расходов в размере 220, 98 рублей, обращении взыскания на предмет залога – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> кадастровый номер <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере его залоговой стоимости 700 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 12.12.2019 ответчик получил от истца в долг сумму в размере 300 000 рублей на срок до 12.12.2020, о чем составлен договор займа. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному договору является залог (ипотека) доли в квартире, принадлежащей ответчику, долг до настоящего времени истцу не возвращен.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Из материалов дела следует, что 12.12.2019 между ФИО1 в лице представителя ФИО3 (заимодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа с одновременным залогом доли квартиры, по условиям которого последний получил от истца в долг денежные средства в размере 300 000 рублей сроком возврата не позднее 12.12.2020. Указанный договора займа с залогом доли квартиры удостоверен нотариусом Санкт-Петербурга ФИО4, бланк <№>.

В соответствии с п. 1.4 договора займа за пользование суммой займа заемщик-залогодатель уплачивает займодавцу проценты в размере 5 % от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 15 000 рублей. Уплата процентов осуществляется ежемесячно, не позднее девятнадцатого числа каждого месяца, начиная с 12.01.2020.

В соответствии с п. 2.3 договора займа в случае невозврата заемщиком (возврата не в полном объеме) в срок, обусловленный настоящим договором, всей суммы займа и (или) неуплате (несвоевременной, либо уплате не в полном объеме) процентов за пользование займом в размере установленным п.1.4 договора ежемесячно, заемщик-залогодатель дополнительно с ежемесячной уплатой процентов обязан уплатить займодавцу пени в размере 2000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору до полного исполнения принятых обязательств.

Согласно п. 3.1 договора в обеспечение своевременного исполнения обязательства заемщика по возврату суммы займа полностью, уплате пеней, а также суммы, причитающихся займодавцу в соответствии с п.1 ст. 3, ст. 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщик передает в залог, принадлежащие ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г<адрес>, кадастровый номер <№>

Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 700 000 рублей (п. 4.1 договора).

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Доказательств возврата ответчиком суммы займа в полном объеме или в ее части в материалах дела не имеется.

Подлинность долговых документов и принадлежность подписей ответчику в них в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа в размере 300000 рублей, а также процентов, предусмотренных договором за период с 12.04.2021 по 12.07.2022 в размере 225 000 рублей.

Представленный истцом расчет суммы процентов за пользование заемными денежными средствами судом проверен, произведен правильно, в соответствии условиями договора, является арифметически верным, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.

Истцом с заемщика к взысканию также заявлены пени за несвоевременный возврат суммы займа, предусмотренные п. 2.3 договора, за период с 13.12.2020 по 13.07.2022 в размере 850 000 рублей.

Расчет пени проверен судом, признается верным. По волеизъявлению истца размер пени самостоятельно снижен до указанной суммы.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Суд, учитывая, что в деле отсутствуют какие-либо доказательства выплаты заемщиком денежных средств по договору займа, несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по договору, с учетом длительности неисполнения ответчиком заемных обязательств, приходит к выводу о взыскании пени за несвоевременный возврат суммы займа, предусмотренные п. 2.3 договора, за период с 13.12.2020 по 13.07.2022 в размере 850 000 рублей.

В соответствии со ст. ст. 51, 54, 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества с реализацией заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Учитывая, что обязательство заемщика по договору займа в установленный срок не исполнено, принимая во внимание, что исполнение обязательств заемщика обеспечено ипотекой недвижимого имущества, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, принадлежащей на праве собственности ответчику, путем продажи их с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества равной его залоговой стоимости в размере 700 000 рублей, согласованной сторонами при заключении договора.

В соответствии с со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 375 рублей и почтовые расходы в размере 220, 98 рублей.

Данные судебные расходы истца подтверждены документально (л.д. 12, 13, 16), ответчиком в установленном законом порядке не оспорены.

Размер расходов истца по оплате услуг представителя соответствует требованиям разумности и справедливости, с учетом проделанной представителем истца работы, ее объема и качества, учитывая характер и сложность спора, количество судебных заседаний по настоящему гражданскому спору, в связи с чем суд не находит оснований для его уменьшения в порядке ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 12.12.2019 в размере 300 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 12.04.2021 по 12.07.2022 в размере 225 000 рублей, пени за период с 13.12.2020 по 13.07.2022 в размере 850 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 375 рублей, почтовые расходы в размере 220,98 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере его залоговой стоимости 700 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023.