Решение по делу № 2-3724/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-3724/2023

УИД 59RS0007-01-2023-001736-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Янаевой А.А.,

при участии истца ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, представителя истца ФИО3 – ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о выделении в собственность доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО5, ФИО6 о выделении в собственность доли жилого помещения, указав, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако право собственности на принадлежащие им доли в указанном жилом помещении не зарегистрировано. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком ФИО7 При этом, спорное жилое помещение приобреталось на денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где собственниками являлись ФИО3 (2/3 доли) и ФИО5 (1/3 доли), а также на средства материнского капитала и наличные денежные средства. Оформление права собственности на спорную квартиру было произведено без учета прав несовершеннолетних детей, в связи с чем, их права нарушены.

На основании изложенного, просят выделить ФИО1 в размере 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО3 ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 и действующий как представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещались судом в предусмотренном законом порядке.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались судом в предусмотренном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не направили.

Представитель третьего лица - Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, направленном ранее.

Третьи лица - отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами по Свердловскому району г. Перми и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и месте судебного заседания извещены.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Судом установлено, что ФИО8 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. После заключения брака, супруге присвоена фамилия ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО6 расторгнут. Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 являются ФИО6 и ФИО10 (л.д. 7).

На основании приказа Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека сроком на шесть месяцев со дня издания настоящего приказа. Временным опекуном ФИО1 назначен ФИО2 Место жительства несовершеннолетней ФИО1 определено: <адрес> совместно с временно назначенным опекуном ФИО2 (л.д. 10).

ФИО11 сменила фамилию на ФИО12, что подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО14, выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 (Продавец) и ФИО10 (Покупатель), предусмотрено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> продана Покупателю за ФИО20, из которых: ФИО21 Покупатель передает наличными денежными средствами из собственных денежных средств, а ФИО22 – за счет заемных денежных средств по договору займа, заключенному с ООО «Магнат» от ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма будет выплачиваться государственного сертификата материнского (семейного) капитала серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УПФР в Свердловском районе г. Пери на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 оборотная сторона).

При этом, ФИО5, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по сертификату серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на ее имя на погашение основного долга и (или) уплату процентов по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ООО «Магнат» обязалась оформить недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность ее, ее супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, что подтверждается обязательством № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

ФИО5, имея государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми с заявлением на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере ФИО23 на погашение основного долга по договору займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного между займодавцем ООО «Магнат» и заемщиком ФИО14 на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

По результатам рассмотрения указанного заявления, Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об его удовлетворении (л.д. 36).

Указанные денежные средства материнского (семейного) капитала в размере ФИО24 перечислены Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми на счет ООО «Магнат».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми с заявлением на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере ФИО25 на погашение основного долга по договору займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между займодавцем ООО «Магнат» и заемщиком ФИО14 на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

Указанные денежные средства материнского (семейного) капитала в размере ФИО26 перечислены Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Свердловском районе г. Перми на счет ООО «Магнат», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда в материалы дела поступил приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми, в соответствии с которым, рассмотрев заявление несовершеннолетней ФИО33., действующей с согласия законных представителей ФИО17 и ФИО10 о выдаче разрешения на отчуждение <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, принадлежащей несовершеннолетней ФИО4 Территориальным Управлением Министерства социального развития Пермского края по г. Перми несовершеннолетней ФИО15 разрешено произвести отчуждение <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>-комнатной квартирке по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО4 на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, при условии одновременного приобретения в собственность несовершеннолетней ФИО4 <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты>комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> включения данных обязательств в договор купли-продажи отчуждаемой комнаты. На ФИО17, ФИО10 возложена обязанность в течение месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую комнату представить в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними территориального управления документы, подтверждающие право собственности Несовершеннолетней ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты>-комнатную квартиру, зарегистрированные органов, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 90).

В соответствии с договором купли-продажи комнаты № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10, ФИО4, действующей с согласия своей матери ФИО10, ФИО17 (Продавцы) и ФИО16 (Покупатель), Продавцы продали Покупателю комнату с частью вспомогательных помещений общего пользования в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. пол адресу: <адрес>. Приобретаемая комната принадлежит Продавцам на праве долевой собственности ФИО18 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО10 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 – <данные изъяты> доли в праве. Цена комнаты определена сторонами в размере ФИО27 (л.д. 102-103).

Пунктом 1.5. указанного договора купли-продажи комнаты предусмотрено, что Покупатель проинформирован о том, что Продавцы продают указанную комнату при условии приобретения в собственность несовершеннолетней ФИО4 <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты>-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми «О выдаче разрешения на отчуждение <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире, принадлежащей несовершеннолетней ФИО3».

До настоящего времени ФИО5 вышеуказанное обязательство не исполнено.

В добровольном порядке к соглашению об определении доли каждого члена семьи стороны не пришли.

Разрешая спор, суд, руководствуется нормами Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в преамбуле которого указано, что целью указанного федерального закона является установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Именно с этой целью данным Федеральным законом предусмотрена возможность направления денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, погашение основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей с обязательным последующим оформлением жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Поэтому в числе документов, необходимых для получения разрешения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала указано письменное обязательство лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, либо лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства (приобретенное либо реконструированное жилое помещение), оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Неисполнение такого обязательства в добровольном порядке в связи с недостижением соглашения об определении размера долей каждого из членов семьи лица, получившего сертификат, в общей долевой собственности на жилое помещение, является основанием для обращения в суд с иском об определении долей лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в праве собственности на спорное жилое помещение, признании права собственности названных лиц на спорное жилое помещение.

Как следует из смысла и содержания искового заявления и уточнений к нему, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 предъявили к ФИО5, не исполнившей в установленные сроки и в установленном порядке обязательство от ДД.ММ.ГГГГ требования, а также требования приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми.

Поскольку обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, а также требования приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в установленные сроки и в установленном порядке ФИО5 не были исполнены без уважительных причин, что противоречит требованиям п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и чем, нарушаются права и законные интересы истцов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на нормах и права и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определяя доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, суд исходит из того, что соглашение о размере долей не достигнуто, в связи с чем, доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть определены с учетом размера денежных средств, внесенных за счет средств материнского капитала, а также размера денежных средств, внесенных истцом ФИО3 вырученных от продажи принадлежащих ей <данные изъяты> доли в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание, что комната с частью вспомогательных помещений общего пользования в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> продана за ФИО28, <данные изъяты> доли от указанной суммы (принадлежащих истцу ФИО4) составляет ФИО29, что в свою очередь составляет <данные изъяты> % от стоимости спорного жилого помещения (ФИО30).

При этом, сумма материнского капитала в размере ФИО31 внесенная при покупке спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> % от стоимости спорного жилого помещения (ФИО32) и <данные изъяты> % из расчета на каждого члена семьи (<данные изъяты>).

С учетом изложенного, доля ФИО3 в праве с собственности на спорное жилое помещение составляет <данные изъяты>), что соответствует <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Доля ФИО1 в праве с собственности на спорное жилое помещение составляет <данные изъяты> %, что соответствует <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить размер долей на спорное жилое помещение, признав за ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а за ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру.

Истцами заявлены требования о выделении в собственность истцов долей, вместе с тем, как при отсутствии со стороны ответчика действий по оформлению в собственность истцов спорного имущества, решение суда будет неисполнимо, поскольку в силу абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разъяснений изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт, в котором такое право установлено.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о регистрации права собственности на жилое помещение за ФИО3, ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение в полном объеме изготовлено 25.12.2023 г.