КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000344-48 Дело № 2-337/2023

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2023 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица СПГК № 30–ФИО3, действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что с 1996 года является членом СПГК №, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 24, 8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 1996 году приобрел гаражный бокс, расположенный в СПГК № (ранее СПГК №), при этом договор купли-продажи между сторонами не составлялся. В 1996 году принят в члены СПГК № (ранее СПГК №), выплатив полностью паевой взнос. С момента приобретения он владеет указанным нежилым помещением, несет расходы по его содержанию. В 2023 году получил в БТИ технический паспорт нежилого помещения, однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. В связи с выплатой паевого взноса в полном объеме просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 24,8 кв.м.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем направления судебной повестки по месту нахождения и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2023 № 09-11/04, поступило письменное ходатайство, в котором изложена просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, и отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований ФИО1, поскольку истец был принят в члены СПГК №. Истцом полностью выплачен паевой взнос (л.д. 56-57).

Представитель третьего лица СПГК № – ФИО3, действующая на основании Устава, не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ФИО1 является членом СПГК № (ранее СПГК №), паевой взнос выплачен полностью.

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК№ <адрес обезличен>, площадью 24,8 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № «Локомотив» отведен земельный участок площадью 0,35 га в полосе отвода ж/д на перегоне <адрес обезличен> на 6 км. I пикета для строительства капитальных гаражей не ближе 80 м. от перрона (л.д. 63).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,6 га. в полосе отвода железной дороги от пикета ПК2+30 м до пикета ПК5 6-го километра, с правой стороны станции «Краснотурьинская» для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 61).

В судебном заседании установлено, что СПГК № было преобразовано в СПГК № из числа бывших членов СПГК №, что подтверждается пояснениями председателя СПГК № ФИО3 в судебном заседании.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПГК № зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица <дата обезличена>. (л.д. 21-22).

Справкой председателя СПГК № ФИО3 (л.д. 4), списками членов СПГК № (л.д. 45-46), подтверждается, что ФИО1 является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 24,8 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонный фундамент (л.д. 10-14).

Согласно технического заключения, подготовленного <дата обезличена> ООО «Градар», по результатам обследования нежилого помещения по адресу: <адрес обезличен> СПГК № гараж 40, конструктивная схема, примененные конструкции и материалы при строительстве обеспечивают конструктивную устойчивость, надежность и безопасность эксплуатации здания. Гараж отвечает всем требованиям, изложенным в п. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения» ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК №, с видом разрешенного использования Т. – зона транспортной инфраструктуры, с основными видами разрешенного использования земельных участков: хранение автотранспорта (2.7.1), служебные гаражи (4.9), объекты дорожного сервиса (4.9.1), транспорт (7.0), подтверждается ответом Управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации ГО Краснотурьинск № от <дата обезличена>, схемой расположения СПГК № (л.д.9), схемой расположения земельного участка.

С момента выплаты паевого взноса ФИО1 несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, энергоснабжение (л.д. 40, 51-55).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается информацией СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное БТИ» от <дата обезличена> (л.д. 31), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата обезличена> (л.д. 34).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт членства истца ФИО4 в СПГК № <адрес обезличен> и владения им спорным гаражным боксом №, площадью 24,8 кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе, паевой взнос истцом выплачен в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

С момента включения истца в члены СПГК № и выплаты паевого взноса право собственности в установленном законом порядке на гараж зарегистрировано не было. Вместе с тем, с 1996 года ФИО1 пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж расположен в границе территориальной зоны Т. –– зона транспортной инфраструктуры, с основным видом разрешенного использования земельных участков: хранение автотранспорта (2.7.1), что соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 24,8 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск (ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,8 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 24,8 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Чумак О.А.