Дело № 2-853/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-001017-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 27 сентября 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кукишевой Д.В.,

с участием:

помощника прокурора Тбилисского района Водяного М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Тбилисскому району внести соответствующие записи и выселить ответчика из указанного домовладения.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником 2/4 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Остальные ? доля принадлежит ее сыну ФИО6 и ? доля сыну ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в чьих интересах она также действует, как их законный представитель. В данном домовладении кроме них зарегистрирован ответчик ФИО2, который ранее являлся супругом истицы, но в настоящее время брак между сторонами расторгнут. В последнее время совместное проживание с ответчиком стало невозможным, так как он систематически ругается нецензурной бранью, устраивает дома скандалы и драки, избивает истицу и детей. Данный факт подтверждается уведомлениями ОМВД России по Тбилисскому району об обращениях истицы в адрес правоохранительных органов. Последнее время, когда истица находится на работе и отсутствует дома, ответчик стал воровать ее вещи, забирать детей к себе, не дает истице с ними встречаться. В содержании домовладения ответчик ни какого участия не принимает, налоги и коммунальные платежи не осуществляет. На неоднократные требования истицы о прекращении своего негативного поведения не реагирует. Общее хозяйство стороны не ведут. Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истице, ущемляет ее гражданские права. В связи с вышеизложенным, истица вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела не явились. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, до судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, а также представил письменные возражения относительно предъявленных исковых требований, в которых просил в удовлетворении исковых требований о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказать в полном объеме, мотивируя тем, что объект недвижимого имущества, из которого истица имеет намерение выселить ответчика, является объектом совместно нажитого имущества, приобретенного за материнский капитал и право на него имеют все участники долевой собственности. В письменных возражениях также содержится ходатайство о взыскании с ФИО1, судебных издержек, понесенных ФИО2 в рамках рассмотрения указанного гражданского дела, в виде оплаты юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Согласны с любым решением суда.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Тбилисского района Водяного М.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами.

Стороной истца в материалы дела представлена копия договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.08.2015 года, согласно которому ФИО4 именуемый в дальнейшем «продавец» с одной стороны и ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик) именуемые в дальнейшем «покупатели» с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

Продавец обязуется продать, а покупатели купить в общую долевую собственность (ФИО1 – ? доли земельного участка и ? доли жилого дома и ФИО2 -1/4 долю земельного участка и ? долю жилого дома) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом приобретается покупателями как за счет собственных денежных средств, так и за счет средств, предоставляемых материнским (семейным) капиталом, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Цена вышеуказанного недвижимого имущества, определенная сторонами по договоренности, составляет 1 000 000 (один миллион) рублей, из которых: 546 974,00 рублей, в том числе стоимость жилого дома 540000,00 рублей и стоимость земельного участка 6 974,00 рубля, были уплачены продавцу покупателями до подписания договора за счет собственных денежных средств; 453026,00 рублей – стоимость жилого дома будут уплачены покупателями продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала согласно государственному сертификату, путем перечисления денежных средств на счет продавца.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, полученной по запросу суда 21.08.2015 года стороны зарегистрировали право собственности на вышеуказанное имущество. Общая доля в праве и ФИО1 - 3/4, общая доля в праве и ФИО2 -1/4.

Согласно договору дарения от 22.12.2015 года ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, ФИО1 подарила ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате чего, в собственности ФИО1 осталось 2/4 доли жилого дома и 2/4 доли земельного участка.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2, распорядился своей ? долей земельного участка и ? долей жилого дома по своему усмотрению, подарив ее ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником 2/4 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № и №), а также выписками из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ представленными по запросу суда.

Остальная ? доля принадлежит ее сыну ФИО5 и ? доля сыну ФИО6, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.01.2016 года и выписками из ЕГРН от 11.07.2022 года представленными по запросу суда.

В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время членом семьи истицы не является, поскольку стороны расторгли брак.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( 304 ГК РФ). Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на свою ? долю ответчик передал безвозмездно, другому физическому лицу – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующей регистрацией права собственности в Росреестре, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживая в данном жилом помещении, знал о том, что собственником жилого дома он не является.

Отказ лица от права собственности на имущество – это юридически обеспеченная возможность собственника совершить действие по распоряжению своим имуществом, направленное на прекращение права собственности на принадлежащее ему имущество. Для того, чтобы отказаться от имущества, собственнику необходимо либо объявить о своем отказе, либо совершить другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Доводы ответчика о том, что данное жилое помещение приобреталось за счет средств материнского капитала, а потому считается совместным имуществом приобретенным в браке, не могут быть приняты судом, поскольку основаны на неверном толковании Закона. Материнский капитал – это целевая государственная выплата, которая не является совместной собственностью супругов. Закон прямо исключает ее из состава общего имущества супругов (п.2 ст.34 СК РФ), поскольку данное имущество приобреталось в общедолевую собственность членов семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не состоит с истицей в близких родственных отношениях, не является членом семьи истицы, соглашений или договоров о проживании стороны не заключали, суд приходит к выводу, что законных оснований пользоваться и проживать в жилом доме у ответчика в настоящее время не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о взыскании с ФИО1, судебных издержек, понесенных ФИО2 в рамках рассмотрения указанного гражданского дела, в виде оплаты юридических услуг в размере 20 000 рублей, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей удовлетворен в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истица при подаче иска оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в ОВМ отдела МВД РФ по Тбилисскому району по адресу: Россия, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, как утратившего право пользования этим жилым помещением.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -/подпись/

Подлинник решения находиться в материалах дела № 2-853/2022