Гражданское дело № 2-990/2022

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 27 декабря 2022 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Ахаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Аскизского района Республики Хакасия, действующего в интересах ФИО4 , ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Администрации Верх-Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Аскизского района Республики Хакасия, действующий в интересах ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к Администрации Верх-Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия об обязании совершить определенные действия. В обоснование иска указал, что прокуратурой Аскизского района по обращению ФИО4 проведена проверка соблюдения Администрацией Верх-Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия жилищного законодательства. Так, прокуратурой Аскизского района совместно со специалистом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия проведены выездные проверочные мероприятия по адресу проживания ФИО4: <данные изъяты>. В ходе проверки установлено, что указанное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью Верх-Аскизского сельсовета, состоит в реестре муниципального имущества и предоставлено ФИО4 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. Совместно с ФИО6 А.А. в жилом помещении по указанному адресу проживают ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. По результатам визуального обследования установлены трещины на стенах и потолке жилого помещения, наличие подтеков на них, что свидетельствовало о протекании дождевых вод свозь кровлю и стены дома. В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ дом <данные изъяты> является холодным, плохо отапливаемым, тепло выходит через трещины и вентиляционные отдушины. Ухудшению состояния жилого помещения способствует разрушение смежного жилого помещения (<данные изъяты>). В указанном помещении в течении длительного времени никто не проживает, доступ в помещение не ограничен, разрушен потолок жилого помещения, выбиты окна и двери. ДД.ММ.ГГГГ главе Верх-Аскизского района внесено представление с требованием организовать работу межведомственной комиссии по оценке жилого помещения и провести такую оценку применительно к жилому помещению. В рамках организации работы в целях восстановления жилищных прав ФИО4 и членов ее семьи Администрацией Верх-Аскизского сельсовета получено заключение по техническому обследованию части жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с заключением в ходе проведенного обследования выявлены основания для признания части жилого дома (квартира № 1), расположенного по адресу: <данные изъяты>, подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными нормативными требованиями. Несмотря на поучение заключения технического обследования жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Верх-Аскизского сельсовета не приняты меры к включению в расходную часть местного бюджета на 2022 финансовый год финансирования работ по капитальному ремонту жилого помещения. В настоящее время техническое и санитарное состояние жилья, находящегося в собственности муниципального образования Верх-Аскизский сельсовет и переданного материальным истцам, провоцирует возникновение угрозы жизни и здоровью ФИО6 А.А. и ее несовершеннолетним детям. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском, где прокурор Аскизского района Республики Хакасия прокурор просит обязать Администрацию Верх-Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия не позднее 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, а именно: зачеканить швы бутовой кладки, выполнить гидроизоляцию фундаментов, восстановить наружную штукатурную отделку бутовых фундаментов, устроить отмостку заново, выполнить утепление наружных стен; зачеканить швы кирпичной кладки на участках отслоения штукатурки, восстановить наружную штукатурную отделку кирпичных стен; выполнить утепление внутренних стен в осях 2, А-Б и 3, Б-Г (оси определены заключением технического обследования части жилого дома ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ); выполнить утепление чердачного перекрытия, ремонт внутренней отделки потолков; выполнить ремонтные мероприятия по восстановлению работоспособности конструкций крыши, выполнить полную замену ветхой асбестоцементной кровли; заменить стеклопакет в помещении № 6 (помещение № 6 определено заключением технического обследования части жилого дома ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ); заменить входные двери с учетом требования теплозащиты; восстановить систему вентиляции подпольного пространства, выполнить ремонт полов в помещении № 4 (помещение № 4 определено заключением технического обследования части жилого дома ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ); выполнить ремонт отопительной печи.

В судебном заседании представитель процессуального истца – старший помощник прокурора Аскизского района Республики Хакасия Олейникова Ю.О. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Материальные истцы ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик – Администрация Верх-Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

еспублики Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что прокуратурой Аскизского района совместно со специалистом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия проведены выездные проверочные мероприятия по адресу проживания ФИО4: <данные изъяты>. В ходе проверки установлено, что указанное помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью Верх-Аскизского сельсовета, состоит в реестре муниципального имущества и предоставлено ФИО4 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. Совместно с ФИО4 в жилом помещении по указанному адресу проживают ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. По результатам визуального обследования установлены трещины на стенах и потолке жилого помещения, наличие подтеков на них, что свидетельствовало о протекании дождевых вод свозь кровлю и стены дома. В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ дом <данные изъяты> является холодным, плохо отапливаемым, тепло выходит через трещины и вентиляционные отдушины. Ухудшению состояния жилого помещения способствует разрушение смежного жилого помещения (<данные изъяты>). В указанном помещении в течении длительного времени никто не проживает, доступ в помещение не ограничен, разрушен потолок жилого помещения, выбиты окна и двери.

ДД.ММ.ГГГГ главе Верх-Аскизского района внесено представление с требованием организовать работу межведомственной комиссии по оценке жилого помещения и провести такую оценку применительно к жилому помещению. В рамках организации работы в целях восстановления жилищных прав ФИО4 и членов ее семьи Администрацией Верх-Аскизского сельсовета получено заключение по техническому обследованию части жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Согласно заключению по техническому обследованию части жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, физический износ строительных конструкций и инженерного оборудования в процессе эксплуатации здания в целом составляет <данные изъяты> %. Согласно табл. 16 при физическом износе здания <данные изъяты> % техническое состояние конструктивных элементов считается неудовлетворительным. Эксплуатация конструктивных элементов возможна при условии капитального ремонта. В ходе проведенного обследования выявлены основания для признания части жилого дома (квартира № 1), расположенного по адресу: <данные изъяты>, подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными нормативными требованиями.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика – глава Верх-Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия ФИО9 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление, в котором указал, что положения и последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Аскизского района Республики Хакасия обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования прокурора о сроке, в течение которого вышеуказанная обязанность должна быть исполнена Администрацией Верх-Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия, которые обязан совершить ответчик, могут быть совершены только им, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая обстоятельства спорных правоотношений, признание иска представителем ответчика, в том числе в части срока исполнения ответчиком вышеуказанной обязанности, суд считает указанный в исковом заявлении прокурора срок разумным и не нарушающим баланса прав и законных интересов сторон данного спора.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию Верх-Аскизского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, а именно:

- зачеканить швы бутовой кладки, выполнить гидроизоляцию фундаментов, восстановить наружную штукатурную отделку бутовых фундаментов, устроить отмостку заново, выполнить утепление наружных стен;

- зачеканить швы кирпичной кладки на участках отслоения штукатурки, восстановить наружную штукатурную отделку кирпичных стен;

- выполнить утепление внутренних стен в осях 2, А-Б и 3, Б-Г (оси определены заключением технического обследования части жилого дома ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ);

- выполнить утепление чердачного перекрытия, ремонт внутренней отделки потолков;

- выполнить ремонтные мероприятия по восстановлению работоспособности конструкций крыши, выполнить полную замену ветхой асбестоцементной кровли;

- заменить стеклопакет в помещении № 6 (помещение № 6 определено заключением технического обследования части жилого дома ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ);

- заменить входные двери с учетом требования теплозащиты;

- восстановить систему вентиляции подпольного пространства, выполнить ремонт полов в помещении № 4 (помещение № 4 определено заключением технического обследования части жилого дома ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ);

- выполнить ремонт отопительной печи.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023.

Председательствующий: