УИД 42RS0№-49 (2-1099/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

с участием помощника прокурора Славолюбовой И.В.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

19 июля 2022 года

гражданское дело по иску Пристайко ФИО9 к Мейдеру ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она купила у продавца ФИО5 Право собственности на квартиру зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ за №. Расчет за квартиру с продавцом был произведен в полном объеме, жилое помещение передано ей, продавец вывез все свои вещи из квартиры. На момент заключения в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, но не проживал в данной квартире. До настоящего времени ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что приобрела квартиру по адресу: у продавца ФИО5, а он, в свою очередь, приобрел у продавца ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета. На сегодняшний день это обязательство ответчик не исполнил, о его местонахождении ничего не известно. ФИО2 и члены его семьи вселиться в квартиру не пытались, в жилом помещении его вещей нет.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением, однако конверты с повестками возвращены в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражения относительно заявленных исковых требований не представил.

Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, однако ответчик в суд не явился, не сообщил суду о причинах неявки, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО6, ФИО7 пояснили суду, что с истцом ФИО1 знакомы, в родственных отношениях не состоят. Истец купила квартиру по в , жилое помещение было полностью свободно, никаких вещей в квартире не находилось. С ответчиком ФИО2 они не знакомы, вселиться в квартиру ответчик не пытался, претензий не было.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Славолюбовой И.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, действовавшими в спорный период.

Согласно статье 6 названного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

По смыслу указанных норм, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является его обязанностью, установленной федеральным законом и производится на основании его волеизъявления и предъявляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу места пребывания и жительства.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Таким образом, предусмотренная Правилами и ст. 6 вышеназванного Закона РФ необходимость обращения гражданина в регистрирующие органы для оформления регистрации вытекает из установленной законом обязанности регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и не может быть поставлена в исключительную зависимость от того, имеются ли договор либо на наследство жилого помещения, в которое гражданин прибыл для проживания.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: , зарегистрировано в установленном порядке в за № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской (л.д. 11).

По условиям указанного квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, за продавцом ФИО5, ФИО2 не сохранялось право пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к покупателю ФИО1

Согласно от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 продал покупателю ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: (л.д. 10).

По условиям указанного договора купли-продажи за продавцом ФИО2 не сохранялось право пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к покупателю ФИО5

Согласно п. 6 от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства (л.д. 8), ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства в квартире по в с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время собственником квартиры по в не является, не является членом семьи собственника ФИО1, не исполнил свою обязанность по от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета после регистрации настоящего договора, не проживает в данном жилом помещении в настоящее время, в связи с чем, прекратил право пользования данным жилым помещением, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего фактического жительства, регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

На основании изложенного, суд признает ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, а потому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: , в целях устранения препятствий в праве собственности истца на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мейдера ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ , прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Настоящее решение суда является основанием для снятия Мейдера ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ , с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-49 (2-1099/2022)

Центрального районного суда