УИД 72RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 20 января 2025 года

дело № 2-465/2025

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Уткиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о принудительном изъятии земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельных участков. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило ходатайство Главного управления строительства Тюменской области об изъятии для государственных нужд <адрес> в целях реконструкции автомобильной дороги «Тюмень-Каменка-гр.Свердловской области» (IV этап, Тюменский район) земельных участков с кадастровыми номерами № площадь 4 кв.м., № площадь 4 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Строительство указанного объекта осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предусматривающий размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения, утвержденной Распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В целях строительства объекта, постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии для государственных нужд Тюменской области земельных участков с кадастровыми номерами № площадь 4 кв.м., № площадь 4 кв.м., принадлежащих на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ копия вышеуказанного постановления была направлена в адрес ответчика, которая вернулась после истечения срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ в целях изъятия земельного участка, Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключен государственный контракт №. Отчетами об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, № определена рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № №, по 5700 рублей каждый. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил проект соглашения об изъятии земельных участков с кадастровыми номерами №, №, передаточный акт и отчеты об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, №. Письмо ответчиком получено не было, возвращено в адрес истца после истечения срока хранения. В телефонном разговоре ФИО1 выразил отказ в подписании соглашения. Истец просит изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для перспективной жилой застройки (Ж5), местоположение: <адрес> для государственных нужд Тюменской области, с предоставлением возмещения в размере 5700 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «ЗСК-ЦЕНТР», а также изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для перспективной жилой застройки (Ж5), местоположение: <адрес> для государственных нужд Тюменской области, с предоставлением возмещения в размере 5700 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «ЗСК-ЦЕНТР».

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Главное управление строительства Тюменской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Тюменской области, ФИО3

Представитель истца Департамент имущественных отношений Тюменской области, ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3, представители третьих лиц ГУС ТО, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило ходатайство Главного управления строительства Тюменской области № об изъятии для государственных нужд Тюменской области в целях реконструкции автомобильной дороги «Тюмень-Каменка-гр.Свердловской области» (IV этап, Тюменский район) земельных участков, в том числе, с кадастровыми номерами № площадь 4 кв.м., № площадь 4 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Как следует из материалов дела, в целях строительства объекта автомобильной дороги «Тюмень-Каменка-гр.Свердловской области» (IV этап, Тюменский район), постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии для государственных нужд Тюменской области земельных участков, в том числе, с кадастровыми номерами № площадь 4 кв.м., № площадь 4 кв.м., что следует из Приложения к постановлению Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ копия постановления Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п об изъятии земельных участков для государственных нужд, направлена в адрес ФИО1

Отчетами об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, № определена рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, №, площадью 4 кв.м., подлежащих изъятию, по 5700 рублей каждый.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области в адрес ФИО1 был направил проект соглашения об изъятии земельных участков с кадастровыми номерами №, №, передаточный акт и отчеты об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия для государственных нужд земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчику.

При этом, определяя рыночную стоимость изымаемого имущества в размере по 5700 рублей за каждый земельный участок, суд руководствуется представленными истцом отчетами об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, Указанные заключения принимаются судом в качестве допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 49, 56.6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 279, 281 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области - удовлетворить.

Принудительно изъять для нужд Российской Федерации у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для перспективной жилой застройки (Ж5), местоположение: <адрес>, с предоставлением возмещения в размере 5700 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «ЗСК-ЦЕНТР».

Принудительно изъять для нужд Российской Федерации у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для перспективной жилой застройки (Ж5), местоположение: <адрес> с предоставлением возмещения в размере 5700 рублей, установленного отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «ЗСК-ЦЕНТР».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025.

Судья В.Б. Миронова