Дело № 2-2864/2023 КОПИЯ
УИД 52RS0002-01-2023-000807-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного с ФИО2, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО3 принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен).
Собственником 1/5 доли на основании указанного договора купли-продажи являлся ФИО8, который умер в 2021 году.
В настоящее время по адресу: (адрес обезличен) согласно справке о регистрации из домоуправляющей компании от (ДД.ММ.ГГГГ.) остается зарегистрированным ответчик (продавец квартиры).
Членом семьи истца ответчик не является и не являлся, личных вещей в квартире не имеет, фактически в квартире не проживает.
Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г(адрес обезличен), снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Н. Новгороду.
Определение суда к участию в деле привлечен ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, как достигший возраста 14 лет.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала.
Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного с ФИО2, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО3 принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен).
Собственником 1/5 доли на основании указанного договора купли-продажи являлся ФИО8, который умер в 2021 году.
В соответствии с п. 9 Договора купли-продажи продавец ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента подписания договора кули-продажи и освободись данное помещение от личных вещей.
Как установлено судом, в настоящее время по адресу: (адрес обезличен) согласно справке о регистрации из домоуправляющей компании от (ДД.ММ.ГГГГ.) остается зарегистрированным ответчик (продавец квартиры ФИО4).
Как установлено судом, с момента перехода в собственность истца жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком относительно спорного жилого помещения не установлено, членом семьи истца ответчик не является.
На основании исследования и оценки представленных в дело доказательств установлено, что ответчик, как бывший собственник жилого помещения, утратил право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Т.В. Шохирева
Копия верна
Судья Т.В. Шохирева
Секретарь Н.О. Карачина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2864/2023