ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В.,
при секретаре Марцинкевич Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-4105/2025 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,
установил:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что 12.09.2025 в результате натурного осмотра земельного участка, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что ФИО1, ФИО2, за границами принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разместили ограждения земельного участка, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, площадь занятия земельного участка 31,87 кв.м.
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве.
В связи с изложенным, истец просит суд обязать ФИО1, ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 31,87 кв.м., размещенного за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Представитель истца, ответчики извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующим выводам по следующим основаниям.
Согласно проверки Управления муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при осмотре установлено следующее за границами принадлежащего ФИО1, ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № размещено ограждение на части земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:202, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, площадь занятия земельного участка 31,87 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2025 года № №, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома, площадью 610+/-9 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 2/3 доли.
В результате осмотра, с применением аппаратура геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus, /свидетельство о поверке №С-ГСХ/26-11-2024/390386470 от 26.11.2024, действительно до 25.11.2025/ и программного продукта MaрInfo Professional, установлено, что ограждение земельного участка расположено за границами земельного участка (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>, огораживает часть земельного участка (кадастровый номер №) находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 31,87 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости от 12.09.2025 № № земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: автодорога по улице Титова, площадью 8648 +/-95 кв.м., находится в ведении города Ханты-Мансийска.
В действиях ФИО1, ФИО2, усматриваются признаки нарушения cт. 25, 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено cm. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с решением Думы города Ханты-Мансийска №70 от 21.07.2011, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности согласно пунктам 2.1.37 и 2.1.51 Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска.
В силу ч.1ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1ст.28 Земельного кодекса РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиками не существует, часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0000000:202 не предоставлялась ответчикам.
В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет законного основания пользования частью земельного участка, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ФИО1, ФИО2 обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения земельного участка, площадь занятия земельного участка 31,87 кв.м.
Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт РФ серия №), ФИО2 (паспорт РФ серия №) освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, от ограждения земельного участка площадью 31,87 кв.м., размещенного за границами принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчикам ФИО1, ФИО2, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 15 декабря 2025 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Е.В. Нилова