Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 20 сентября 2022 года

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи - Ачеева З.М.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, а также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО- Алания, <адрес>; снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по месту их регистрации по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ФИО10, 46.

Представитель истца ФИО5 – ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ФИО5, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме зарегистрированы родственники истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и двое ее несовершеннолетних дочерей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. ФИО2 является сестрой истца, ее дочери - племянницами.

В настоящее время указанные лица фактически не проживают в доме ФИО5, не оплачивают коммунальные услуги. Связь с ними истец не поддерживает более 7 лет, где они проживают в настоящее время ему неизвестно.

Согласно справки АМС Ардонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживают в домовладении ФИО5 с 2000 <адрес> выдачи данной правки является акт депутата Собрания представителей Ардонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

С просьбой о снятии ответчиков с регистрационного учета истец обратился в ОВМ ОМВД России по <адрес>, однако ему пояснили, что снятие с регистрационного учета происходит в данном случае в порядке судебного производства.

Как усматривается из домовой книги ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, то есть в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. В настоящее время истец намерен продать данное жилое домовладение, однако регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться данной собственностью по своему усмотрению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики не относятся к членам семьи ФИО5, состав которых определен положением указанной статьи ЖК РФ.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета» признание утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомление о месте и времени судебного заседания не направлено, в связи с тем, что место жительство ответчиков не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Представитель ФИО2, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4., адвокат адвокатской палаты РСО – Алания ФИО8 действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО - Алания, инспектор Отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> РСО – Алания ФИО9 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в доме, зарегистрированы родственники истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и двое ее несовершеннолетних дочерей: ФИО3, 2010г. рождения, ФИО4, 2013г. рождения. ФИО2 является сестрой истца, ее дочери - племянницами.

В настоящее время указанные лица фактически не проживают в доме ФИО5, не оплачивают коммунальные услуги. Связь с ними истец не поддерживает более 7 лет, где они проживают в настоящее время ему неизвестно.

Наличие регистрации ответчиков существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости. В настоящее время истец намерен продать данное жилое домовладение, однако регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться данной собственностью по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд считает, что у ответчиков право пользования жилым помещением прекращено, и они не могут быть больше зарегистрированы в указанном доме.

Ответчики не относятся к членам моей семьи, состав которых определен положением указанной статьи ЖК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеуказанных норм закона, ФИО5 как собственник жилого дома может ставить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков.

Согласно требованиям ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ за №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО- Алания, <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по месту их регистрации по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ФИО10, 46.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Копия верна: