16RS0051-01-2025-001089-81
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
14 апреля 2025 года Дело № 2-2895/2025
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи М.И. Амирова
при секретаре судебного заседания ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО16 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ФИО16 является единственным наследником после смерти матери ФИО1, умершей <дата изъята>.
Наследодателю при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>. ФИО3 при жизни не оформила права на указанный участок, в связи с чем он не был включен в состав наследства.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-50-040680.
На основании распоряжения Главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №2408р от 26 ноября 2024 года выявлен правообладатель земельного участка – истец ФИО16.
ФИО16 просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 294,3 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей <дата изъята>.
Истец в судебное заседание не явился, представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представителя не направил, не сообщив при этом об уважительных причинах его неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
От третьего лица ФИО23, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, поступил отзыв, в котором против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что ФИО3 выдан государственный акт №РТ-50-040680 на основании постановления Главы Администрации Советского района города Казани от 18 апреля 2001 года №489, в соответствии с которым ФИО3 в пожизненное наследуемое владение для садоводства предоставлен земельный участок №56 в СТ «Заря» города Казани площадью 0,0211 Га.
Данное обстоятельство подтверждается ответом Управления Росреестра по РТ на запрос суда, согласно которому в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:130101:173 в архиве имеется государственный акт №РТ-50-040680.
ФИО3 умерла <дата изъята>. Нотариусом ФИО27 открыто наследственное дело <номер изъят>.
Наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является сын ФИО3 – ФИО16.
Согласно справке ТО «Акчарлак» с ФИО3 по адресу: РТ, <адрес изъят> по состоянию на 06 февраля 2016 года вместе проживали сын ФИО16, внук ФИО23, правнук ФИО4 (<дата изъята> года рождения).
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО16 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле в отношении денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк. В отношении остальной 1/2 доли свидетельство не выдавалось.
Решением Советского районного суда города Казани от 20 июня 2016 года по делу №2-4342/2016 постановлено: «Иск ФИО6 к ФИО7, действующему за себя и от имени несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО7 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес изъят>.
В удовлетворении встречного иска ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО6 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 300 рублей в счет возмещения расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд.
Настоящее решение является основанием для снятия органами Федеральной миграционной службы РФ ФИО7 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.»
Указанным решением суда, вступившим в законную силу, установлено длительное безосновательное непроживание ФИО23 и несовершеннолетнего ФИО4 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес изъят> при отсутствии объективных причин невозможности его использования, неисполнение в отношении данного жилого помещения обязанностей нанимателя. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для вывода суда о том, что ФИО23 и ФИО4 фактически расторгли в отношении себя договор найма спорной квартиры и подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.
При этом из справки нотариуса ФИО27 от 06 сентября 2023 года №614 следует, что истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство.
Таким образом, ФИО16 является наследником, принявшим наследство после смерти своей матери ФИО3.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 294 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> расположен по адресу: <адрес изъят>
Право собственности на указанный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано. Согласно разделу «Особые отметки» выписки из ЕГРН правообладателем участка значится ФИО16.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в состав наследства не был включен.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 9.1 статьи 3 вышеуказанного федерального закона №137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как указывалось, права наследодателя на участок удостоверены государственным актом на право собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.
Земельный участок был выделен ФИО3 для ведения садоводства на основании постановления Главы Администрации Советского района города Казани от 18 апреля 2001 года №489, о чем выдан государственный акт.
В государственном акте имеется чертеж земельного участка. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено. В архиве Управления Росреестра по РТ имеется второй экземпляр государственного акта.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что при жизни право собственности ФИО3 на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность ей указанного имущества письменными материалами подтверждается, учитывая принятие истцом наследства после смерти матери ФИО3, требование о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО6 (паспорт <номер изъят>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей <дата изъята>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ М.И. Амиров
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года, судья
Копия верна, судья М.И. Амиров