РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО10 октября ФИО11 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Марченко Н.П., при секретаре судебного заседания ФИО4, при участии представителя истца ООО «Наш дом+» ФИО7, действующей на основании доверенности, в отсутствие ответчика ФИО2, с участием его представителей ФИО9, ФИО5, действующих на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО12 (ФИО15-ФИО16) по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом +» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш дом+» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, указав в обоснование, что он является собственником ФИО17 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО18 микрорайон, дом ФИО19, помещение ФИО20. Также долевыми собственниками данного объекта являются ФИО6 – ФИО21 доли в праве собственности, ФИО9 – ФИО22 доли в праве собственности.

Истец является управляющей организацией на основании решения собственников помещений на общем собрании и заключенного с собственниками многоквартирного дома Договора управления многоквартирным домом от ФИО23, а также правопреемником ООО «УК «Наш Дом» на основании договора о присоединении от ФИО24.

Согласно расчету, ответчик ФИО2 перед истцом имеет задолженность в размере ФИО25 рубль по оплате за содержание жилого помещения за период с ФИО26 по ФИО27, с учетом наличия задолженности, ответчику насчитаны пени в размере ФИО28 рублей за период с ФИО29 по ФИО30. На основании изложенного, истец просит взыскать в его пользу имеющуюся задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «Наш дом+» - ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. По доводам ответчика об изменении общей площади по договору, заключенного последним с ООО «Наш дом+», возражала.

Ответчик ФИО2, при надлежащем извещении о времени и мете судебного заседания, в судебном заседании участия не принимал.

Представители ответчика ФИО2 - ФИО9, ФИО5, действующие на основании доверенности, исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что на протяжении длительного времени оплачивали коммунальные услуги исходя не из общей площади нежилого помещения (ФИО31 кв.м.), а на основании заключенных с истцом договоров управления многоквартирным домом ФИО32, ФИО33, ФИО34 годов – исходя из фактически занимаемой площади нежилого помещения (ФИО35 кв.м). К материалам гражданского дела представлены платежные документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом положений ст. ФИО36 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ФИО37, п. ФИО38 ст. ФИО39 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть ФИО40 статьи ФИО41, пункт ФИО42 части ФИО43 статьи ФИО44 Жилищного кодекса).

На основании ст. ФИО45 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ФИО46 ст. ФИО47 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ФИО48 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно частям ФИО49, ФИО50 и ФИО51 статьи ФИО52 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

ФИО53) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

ФИО54) взнос на капитальный ремонт;

ФИО55) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. ФИО56 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. ФИО57 ст.ФИО58 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей ФИО59 ЖК РФ.

Частью ФИО60 ст. ФИО61 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. ФИО62 ст. ФИО63 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье ФИО64 ГК РФ, статьям ФИО65, ФИО66, ФИО67 и ФИО68 ЖК РФ участник долевой собственности (собственник помещения в многоквартирном доме) обязан соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества, в том числе путем внесения платы за его содержание, взносов на капитальный ремонт, плату за услуги и работу по управлению домом независимо от заключения собственником договора с управляющей компанией.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт ФИО69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ФИО70 года № ФИО71 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу ст.ст. ФИО72, ФИО73 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 с ФИО74 февраля 2010 года является долевым собственником (ФИО75 доли в праве общей долевой собственности) на нежилое помещение, находящегося по адресу: ..., ФИО76 микрорайон, дом ФИО77, помещение ФИО78, общей площадью ФИО79 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, ФИО2 соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество несёт бремя по содержанию принадлежащего ему нежилого помещения.

Оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № ФИО80 в ФИО81 микрорайоне ... в спорный период производится ООО «Наш дом» на основании заключенного с собственниками данного многоквартирного дома Договора управления от ФИО82 декабря 2015 года, по условиям которого ООО «Наш Дом» приняло на себя обязанность в течение согласованного сторонами срока (до ФИО83 декабря 2020 года) за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники обязались вносить плату за жилое помещение, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Данный Договор управления утвержден решением общего собрания собственников от ФИО84 декабря 2015 года.

Согласно Устава ООО «Наш дом+», последнее является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей ООО «Наш дом».

ФИО85 мая 2019 года на основании решения общего собрания собственников от ФИО86 апреля 2019 года между собственниками многоквартирного дома № ФИО87 в ФИО88 микрорайоне ... и ООО «Наш дом+» был утвержден и заключен Договор управления от ФИО89 мая 2019 года сроком на один год, по условиям которого ООО «Наш Дом+» приняло на себя обязанность в течение срока действия договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники обязались вносить плату за жилое помещение, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО90 мая 2020 года на основании решения общего собрания собственников от ФИО91 мая 2010 года между собственниками многоквартирного дома № ФИО92 в ФИО93 микрорайоне ... и ООО «Наш дом+» был утвержден и заключен Договор управления от ФИО94 мая 2020 года сроком на два года, по условиям которого ООО «Наш Дом+» приняло на себя обязанность в течение срока действия договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники обязались вносить плату за жилое помещение, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. ФИО95 ст. ФИО96 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Сторона ответчика при рассмотрении дела не оспаривал, что обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «Наш дом+». Договор управления от ФИО97 декабря 2015 года в установленном законом порядке ответчиками по настоящему делу не оспорен, недействительным либо незаключенным не признан.

Также из материалов дела следует, что в рамках вышеуказанных договоров управления, по инициативе собственников нежилого помещения, в рассматриваемый период между ними и ответчиком ФИО98 года и ФИО99 года заключены договоры управления № ФИО100, №ФИО101 (соответственно), по которому управляющая организация обязалась обеспечить надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно перечню услуг и работ (приложение №ФИО102 к договору управления), а собственники обязались оплачивать оказанные услуги.

Как следует из вышеуказанных договоров управления № ФИО103 от ФИО104 января 2019 года, № ФИО105 от ФИО106 мая 2020 года, между собственниками помещений многоквартирного дома ФИО107, ФИО108 микрорайона ..., в том числе ФИО2, собственник ФИО109 нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., микрорайон ФИО110, дом ФИО111, помещение ФИО112, общей площадью ФИО113 кв.м., ФИО6, собственник ФИО114 вышеуказанного нежилого помещения, и ФИО9, собственник ФИО115 вышеуказанного нежилого помещения, и ООО «Наш дом+» заключены на основании решений общего собрания от ФИО116 апреля 2019 года и от ФИО117 мая 2020 года, соответственно, договоры, по условиям которых ООО «Наш Дом+» приняло на себя обязанность в течение срока действия договора за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Заключение указанных договоров стороной истца не оспаривалось.

Из пояснений представителя ответчика ФИО2 - ФИО9 следует, что указанными договорами стороны, в лице собственников нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., микрорайон ФИО118, дом ФИО119, помещение ФИО120, и управляющей организации ООО «Наш дом+», пришли к соглашению о внесении собственниками платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли, исходя из площади нежилого помещения, которая указана в преамбуле договоров № ФИО121 от ФИО122 января 2019 года, № ФИО123 от ФИО124 мая 2020 года, в размере - ФИО125 кв.м., а не общей площади, принадлежащего собственникам нежилого помещения в размере ФИО126 кв.м.

Суд не может согласиться с данными выводами представителя ответчика, поскольку размер оплаты определен истцом – ООО «Наш дом+» по результатам решения собственников МКД, как в общем договоре МКД, так и в договорах управления № ФИО127 от ФИО128 января 2019 года, № ФИО129 от ФИО130 мая 2020 года, заключенных с собственниками нежилого помещения (п.ФИО131) в установленном законом порядке и в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе статей ФИО132, ФИО133 Гражданского кодекса РФ, - пропорционально площади принадлежащих ответчику помещений в общем имуществе.

Размер оплаты и порядок начисления за содержание и эксплуатацию общего имущества, установлен решением общего собрания собственников, которое в установленном законом порядке недействительным признано не было, и в силу статьи ФИО134 Жилищного кодекса РФ является обязательным для всех собственников помещений, независимо от их участия в общем собрании.

В силу статьи ФИО135 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья ФИО136 Кодекса).

Частью ФИО137, ФИО138 статьи ФИО139 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью ФИО140 статьи ФИО141 Жилищного кодекса РФ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части ФИО142 статьи ФИО143 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В строгом соответствии с приведенными законоположениями пунктами ФИО144, ФИО145 договора управления размер оплаты за помещение устанавливается соразмерно доле собственника в праве общей собственности на общее имущество в комплексе.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Частью ФИО146 Статьи ФИО147 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть ФИО148 статьи ФИО149 ЖК РФ).

Частью ФИО150 статьи ФИО151 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью ФИО152 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ФИО153 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, порядок внесения платы за содержание общего имущества для собственников помещений прямо установлен законом.

Кроме того, доказательств того, что стороны пришли к соглашению, о внесении платежей за коммунальные услуги из расчета ФИО154 кв.м., суду, в нарушение ст. ФИО155 ГПК РФ, не представлено, а условия заключенных договоров собственников нежилого помещения с управляющей компанией толкуются стороной ответчика неверно.

Как следует из договоров управления № ФИО156 от ФИО157 января 2019 года, № ФИО158 от ФИО159 мая 2020 года, на собственников нежилого помещения возложена обязанность в соответствии со ст. ФИО160 ГК РФ, ст. ФИО161, ФИО162 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (пункт ФИО163); своевременно вносить плату за содержание жилого помещения не позднее ФИО164-го числа месяца, следующего за расчетным (ст. ФИО165 ЖК) (пункт ФИО166).

Следовательно, данные договоры, вопреки доводов представителя ответчика ФИО9, не изменяют порядок внесение платы, установленный для собственников жилых и нежилых помещений, жилищным и гражданским законодательством, и указание в преамбуле договоров иного размера общей площади, принадлежащего на праве собственности ФИО6, ФИО8, ФИО9, чем предусмотрено правоустанавливающими документами, не свидетельствуют об изменении порядка внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в отношении вышеуказанных собственников.

Как следует из представленных суду сторонами документов, доля в праве общей собственности ответчика ФИО2 составляет ФИО167, общая площадь собственности нежилого помещения составляет ФИО168 кв.м., следовательно доля приходящаяся на собственника ФИО2 составляет ФИО169 кв.м. (ФИО170 : ФИО171 * ФИО172).

Доводы ответчика, что управляющая компания заняла часть нежилого помещения ответчика инженерными коммуникациями общего пользования, в связи с чем площадь помещения была по соглашению сторон уменьшена, не могут быть приняты во внимание, ввиду следующего.

Исходя из системного толкования норм обязательственного права, норм жилищного права, регулирующих вопросы внесения платы за помещения, находящиеся в многоквартирном доме, разъяснений, содержащихся в пункте ФИО173 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО174 июня 2017 г. N ФИО175 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники обязаны вносить плату за помещение и коммунальные услуги независимо от факта пользования общим имуществом, или имуществом, находящимся в собственности. Не использование собственником имущества, или его части, не освобождает его от внесения платы. При наличии споров об устранении препятствий в пользовании имуществом, сторона не лишена возможности разрешить его в установленном законом порядке.

А потому, наличие инженерных сетей в нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности в том числе ответчику, не может служить основанием для освобождения собственника помещения по несению расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома соразмерно доли в праве собственности на общую площадь принадлежащего помещения.

В силу требований Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения несут обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

На основании ст. ФИО176 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно, согласно п. ФИО177 Договора управления - до ФИО178–го числа, следующего за истекшим месяцем.

Из представленных документов следует, что в спорный период ответчиками плата за жилое помещение и за сохранность мест общего пользования в полном объеме не вносилась.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика, пропорционально его доли в праве общей собственности, по оплате за жилое помещение и сохранность мест общего пользования за период с ФИО179 октября 2015 года по ФИО180 января 2017 года составляет ФИО181 рублей. Ответчиком свой расчет не представлен.

Представленный стороной истца расчет судом проверен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

По смыслу закона в случае неисполнения собственником обязанности по оплате за жилое помещение, у него наступает ответственность, в том числе, в виде уплаты пени на основании положений Жилищного кодекса РФ.

В силу части ФИО182 статьи ФИО183 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения истцом в соответствии со ст. ФИО184 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере ФИО185 рублей за период с ФИО186 по ФИО187.

Исходя из фактических обстоятельств настоящего дела, периода просрочки и подлежащего взысканию с ответчика размера основного долга, учитывая, что подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в п. ФИО188 Определения № ФИО189-О от ФИО190, положений п. ФИО191 ст. ФИО192 ГК РФ, закрепляющих обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд, руководствуясь ст. ФИО193 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика пени до ФИО194 рублей.

В соответствии со статьей ФИО195 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Факт несения истцом расходов на оплату государственной пошлины в размере ФИО196, ФИО197 рублей при подаче иска в суд подтверждается имеющимся в деле платежными поручениями № ФИО198 от ФИО199 и № ФИО200 от ФИО201, указанная государственная пошлина рассчитана от цены иска ФИО202 рублей.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО203 рублей.

Руководствуясь ст.ст. ФИО204 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом +» (ОГРН ФИО205, ИНН ФИО206) к ФИО2 (паспорт ФИО207) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО208 г. рождения, уроженца ... в пользу ООО «Наш дом+» сумму задолженности в размере ФИО209 рубль по оплате за содержание жилого помещения за период с ФИО210 по ФИО211, пени в размере ФИО212 рублей за период с ФИО213 по ФИО214, всего взыскать ФИО215 рубль.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО216 г. рождения, уроженца ... в пользу ООО «Наш дом+» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО217 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.П. Марченко

Мотивированное решение изготовлено ФИО218.