Дело № 2-4503/2023

12 октября 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-003637-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Дейнекиной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

с участием помощника прокурора СорокИ.И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 Гулу оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г.... На основании соглашения об изъятии от <Дата> собственником указанного жилого помещения является городской округ «Город Архангельск». Денежное возмещение перечислено ФИО2 платежными поручениями <Дата>. Несмотря на то, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось, они сохраняют регистрацию по месту жительства в указанной квартире. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель третьего лица муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил провести судебное заседание без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» <№>р от <Дата> «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» земельный участок, расположенный по адресу: ..., был изъят для муниципальных нужд, а также изъяты жилые помещения дома, в том числе ..., кадастровый <№>, общей площадью 50,6 кв. м, принадлежащая ФИО1, ФИО2 на праве собственности.

Согласно соглашению об изъятии от <Дата>, заключенному между Администрацией ГО «Город Архангельск» и ФИО2 в лице представителя ФИО3 ФИО2 передает принадлежащую ему ... в собственность Администрации ГО «Город Архангельск», а Администрация ГО «Город Архангельск» принимает в собственность жилое помещение и предоставляет за него возмещение в размере 1 272 000 руб. На основании данного соглашения право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращается.

Согласно платежным поручениям №<№> от <Дата>, 694221 от <Дата>, 694220 от <Дата> денежная компенсация в сумме 1 247 832 руб., подлежащая выплате в соответствии с вышеуказанным соглашением, была перечислена ФИО2 в полном объеме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры по адресу: ..., является городской округ «Город Архангельск».

Вместе с тем, ФИО1, ФИО2 до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире, что подтверждается поквартирной карточкой от <Дата>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, после выплаты компенсации прошло более шести месяцев, однако ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, что нарушает права истца, последний вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <№>), ФИО2 Гулу оглы (ИНН <№>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО2 Гулу оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Гулу оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 Гулу оглы в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Дейнекина