16RS0051-01-2025-017220-91

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

15.01.2026 Дело № 2-601/2026

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО7 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 734 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО7 с 09.12.2019.

По результатам муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» установлено, что на данном земельном участке расположены хозяйственные постройки, строительный мусор, металлические бочки, участок огорожен.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> (принадлежит на праве собственности МО г. Казани, регистрация права собственности от 14.09.2023) самовольно используется земельный участок площадью 129 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, а также самовольно используется земельный участок общей площадью 85,5 кв.м.

Истец просил обязать ФИО5 освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса ограждения из земельного участка с кад. <номер изъят> (принадлежит на праве собственности МО г. Казани, регистрация права собственности от 14.09.2023) площадью 129 кв. м. из земель неразграниченной государственной собственности, а также освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 85,5 кв. м. в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день его фактического исполнения ответчиками.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО7 заменена на надлежащего ответчика ФИО1, поскольку ей с 26.06.2025 согласно выписке из ЕГРН принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:16:120103:78.

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани представил акт муниципального земельного контроля, указав, что нарушения устранены.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, поскольку ранее выявленное нарушение устранено: ограждение демонтировано, использование земельного участка приведено в соответствии с установленными границами.

Третье лицо МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание представителя не направил.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 734 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО1 с 26.06.2025.

В ходе проведенного 30.04.2025 МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположены хозяйственные постройки, строительный мусор, металлические бочки, участок огорожен. Путем ограждения из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> (принадлежит на праве собственности МО г. Казани, регистрация права собственности от 14.09.2023) самовольно используется земельный участок площадью 129 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, а также самовольно используется земельный участок общей площадью 85,5 кв.м, о чем составлен акт <номер изъят>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ранее выявленное нарушение земельного законодательства (акт № 2303 от 30.04.2025) устранено, забор демонтирован и установлен в соответствии с границами земельного участка, что подтверждается актом от 23.12.2025.

Поскольку в настоящее время нарушение земельного законодательства устранено, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <номер изъят>) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров