УИД 43RS0017-01-2023-002024-20

Дело №2-1547/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 04 сентября 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Запольских О.Г., с участием зам. Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О., представителя истца администрации Просницкого сельского поселения *** по доверенности – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1547/2023 по иску администрации Просницкого сельского поселения *** к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Просницого сельского поселения *** обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 с 1989 года зарегистрирован по адресу: ***, ***, ***. Договор социального найма жилого помещения не был заключен, так как на момент заселения в квартиру заключение договора в письменной форме не было обязательным условием. В 2008 году дом по указанному адресу сгорел. На учет в качестве нуждающегося в жилом помещении ФИО1 не обращался. Просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, *** снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заместитель прокурора в судебном заседании считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Так, в силу ст.60 ЖК РФ объектом договора социального найма жилого помещения может быть лишь помещение, пригодное для проживания в нем.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с утратой жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с *** зарегистрирован по адресу: ***, переулок 2-й, д.22, кв.4.

Как указывает истец, договор социального найма жилого помещения не был заключен, так как на момент заселения в квартиру заключение договора в письменной форме не было обязательным условием. Таким образом, фактически ответчик занимал жилое помещение по договору социального найма в многоквартирном доме, данный дом уничтожен в результате пожара ***.

На основании распоряжения Главы администрации Просницкого сельского поселения *** от *** ***, *** списана с баланса Просницкого сельского поселения.

Факт регистрации ответчика по настоящее время в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции в *** от ***.

Вместе с тем, возможность сохранения права пользования жилым помещением фактически невозможно вследствие уничтожения дома и его отсутствия. Так, в отношении конкретного жилого помещения договор социального найма следует рассматривать прекращенным в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч.5 ст.83 ЖК РФ), однако данные положения не могут рассматриваться как освобождающие истца от обеспечения ответчика другим жилым помещением на основании положений ст.ст. 86, 89 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, при которых ответчик лишился жилого помещения, которое он занимал ранее на условиях договора социального найма по причинам, от него не зависящим, предоставление другого жилого помещения по договору социального найма не может быть обусловлено необходимостью признания его нуждающимся в жилом помещении, в связи с чем, у истца сохраняется обязанность предоставления ответчику другого жилого помещения на условиях договора социального найма.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***.22, кв.4.

Решение является основанием для снятия ФИО1, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: ***, *** ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шишкин