УИД 77RS0030-02-2025-002336-49

Дело №2-1919/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру по адресу: адрес представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В обоснование иска указали, что в инспекцию 16.12.2024 г. поступило обращение гражданина о выполненной несогласованной перепланировке в указанном жилом помещении, собственником которого является ответчик. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния помещения в адрес ответчика были направлены уведомления о проведении контрольных (надзорных) мероприятий с указанием на необходимость предоставить доступ в помещение представителям Мосжилинспекции, однако, такой доступ предоставлен не был.

Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что доступ в квартиру представителям Мосжилинспекции был предоставлен 13 марта 2025 г., кроме этого, данная квартира сдается ею в аренду и по условиям договора на арендаторе лежит обязанность предоставить доступ в квартиру представителям государственных и муниципальных органов.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а так же за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации, установленным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти - Мосжилинспекцией.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г., № 25 - пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства.

Государственная жилищная инспекция адрес (далее - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2021 №336-ПП:

-по региональному государственному жилищному контролю (надзору) (п.1.1);

-по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги (п.1.5).

Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством; требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройству помещений в многоквартирном доме (п.4.3.1 Положения).

Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и(или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и ( или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (п.5.9 Положения).

В силу положений ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и ( или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что 16 декабря 2024 года в Мосжилинспекцию поступило обращение №ГР-01-12776/24 о выполненной несогласованной перепланировке в жилом помещении по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником указанной квартиры является ФИО1, запись ЕГРН от 06.12.2017.

В целях проверки фактов, указанных в обращении и установлении фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления от 27.12.2024 и 05.02.2025 с указанием причин, времени проведения контрольных (надзорных) мероприятий, даты проведения мероприятия -30.01.2025 и 13.03.2025, а также с указанием на необходимость предоставить доступ в помещение представителям Мосжилинспекции.

Однако, в указанное в уведомлениям время доступ в помещение представителям Мосжилинспекции ответчиками обеспечен не был, о чем составлены акты от 30.01.2025 и 13.03.2025 о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия.

Своими действиями ответчик препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п.п 4.2.9, 4.2.10. 4.3.1, 4.3.2 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ч. 3 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации (для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольного переустройства).

Постановлением мирового судьи судебного участка №426 адрес от 07 апреля 2025 г. ФИО1 была привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.19.4.1 КоАП РФ за уклонение от внепланового инспекционного визита должностного лица Мосжилинспекции, назначенного на 30.01.2025 г.

Поскольку установлено, что Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, заявленные требования направлены на создание условий Мосжилинспекции для доступа в принадлежащее ответчику помещение в целях проведения проверки по соответствующему обращению, при этом, ответчик добровольно доступ в помещение не предоставил, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о предоставлении представителям Мосжилинспекции доступа в помещение 13 марта 2025 г. опровергаются как представителем истца, так и соответствующим актом Мосжилинспекции от 13 марта 2025 г. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ представлено не было.

Вопреки доводам ответчика, наличие в заключенном 17.06.2024 г. между ответчиком и ИП фио договоре аренды квартиры обязанности арендодателя обеспечить представителям государственных и муниципальных органов свободный доступ в помещение для осуществления контроля, не означает, что ответчик освобождается от исполнения этой обязанности лично, как собственник имущества. Кроме этого, как установлено в судебном заседании, такой доступ 30.01.2025 и 13.03.2025 г. предоставлен не был.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ в квартиру по адресу: адрес с кадастровым номером 77:01:0005015:2359 представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хамовнический районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2025 г.

фио Бычков