УИД 77RS0027-02-2025-003235-33 Дело №2-2247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Красновой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2247/2025 по иску ООО «Приорити Сервис» к ФИО1.. М... о взыскании задолженности за содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Приорити Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат аппартамены, расположенные по адресу: адрес, ап.153. ООО «Приорити Сервис» является организацией осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дама по адресу: адрес. Ответчик обязательство по оплате за содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 01.09.2023 по 30.09.2024 у него образовалась задолженность в размере сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Приорити Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат апартаменты, расположенные по адресу: адрес, ап.153, что подтверждается передаточным атом от 24.09.2022 к договору участия в долевом строительстве №СТ-ДДП-АП-3-150-1 от 05.03.2022.

ООО «Приорити Сервис» является организацией осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дама по адресу: адрес, что подтверждается договором на оказание услуг и выполнению работ по управлению и эксплуатации здания №3-28 от 31.08.2022.

Протоколом общего собрания собственников помещений здания в многоквартирном доме «Level Стрешнево», расположенном по адресу: адрес, было принято решение о выборе в качестве управляющей компании – ООО «Приорити Сервис», утверждена форма и условий договора управления, а также определен размер платежей за управление и обслуживание общего имущества собственников с дополнительными услугами.

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества определен и указан в протоколе общего собрания собственников помещений.

Ответчик обязательство по оплате за содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 01.09.2023 по 30.09.2024 образовалась задолженность в размере сумма

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка №368 Тверского района города Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги, в связи с чем, мировым судьей судебного участка №368 Тверского района города Москвы был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №02-1201/368/2024.

Определением мирового судьи судебного участка №368 Тверского района города Москвы от 17.01.2025 судебный приказ по делу №2-1201/368/2024 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения оплаты в установленном договором порядке ответчиком не представлено.

Соглашаясь с расчетом истца, ввиду не предоставления ответчиком доказательств внесения платы за содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность за период с 01.09.2023 по 30.09.2024 в размере сумма

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Приорити Сервис» к ФИО1.. М... о взыскании задолженности содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1.. М... (паспортные данные......) в пользу ООО «Приорити Сервис» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги за период с 01.09.2023 по 30.09.2024 в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026.

Судья О.А. Тутунина