Решение по делу № 2-3180/2023 от 10.05.2023

Дело № 2 -3180/2023

УИД 35RS0010-01-2023-001955-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 10 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Антоновской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Вологды о разделе земельного участка,

установил:

ФИО2 является собственником 2292/2549 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2549 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на отказ от подписания Администрацией города Вологды соглашения о разделе земельного участка с кадастровым №, ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о разделе земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 исковые требования изменил, окончательно просил:

- выделить его долю в размере 2292/2549 в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым № с установлением местоположения границ образуемого земельного участка в счет доли № площадью 2292 кв.м. по адресу: <адрес> видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», согласно сведениям о характерных точках границ образуемого земельного участка, указанным в межевом плане № б/н от 13.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 (аттестат кадастрового инженера № от 14.06.2016г.):

Описание характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Прекратить его право долевой собственности на 2292/2549 доли в праве на земельный участок с кадастровым №.

Признать за ним право собственности на образуемый земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 2292 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 N 681-О-О данное законоположение, равно как и иные положения этой статьи, регулирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в п. 35 Постановления N 6, N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу положений статей 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм, и правил, а также требования Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 2549 кв.м, с кадастровым № с местоположением: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 в размере 2292/2549 доли, и 257/2549 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок правами третьих лиц не обременены, государственная собственность на них не разграничена.

С целью перераспределения земельного участка с кадастровым № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, о подписании соглашения о разделе земельного участка ФИО2 обратился в Администрацию города Вологды, однако получил отказ, поскольку перераспределение земельного участка, доля в праве на который находится в частной собственности, другая его доля – государственная собственность на который не разграничена, не предусмотрено нормами Земельного кодекса Российской Федерации.

С целью прекращения долевой собственности на земельный участок с кадастровым № и раздела земельного участка пропорционально принадлежащим собственникам долей, истец ФИО2 обратился в ООО «ГазСтройПроект» для подготовки межевого плана.

По результатам выполненных работ кадастровым инженером ООО «ГГазСтройПроект» ФИО1 подготовлен межевой план от 13.09.2022, согласно которому возможно образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым № Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж2-И1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в границе исторического поселения) согласно Правилам землепользования и застройки города Вологды, утвержденных решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 72 (с последующими изменениями). Предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не установлены.

Согласно межевому плану вид разрешенного использования образуемых земельных участков соответствует сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым №.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе представленный межевой план, учитывая позиции сторон, отсутствие возражений ответчика относительно представленного варианта раздела спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что изложенный в межевом плане вариант раздела спорного земельного участка отвечает соблюдению баланса прав и законных интересов каждой из сторон, в связи с чем, требования ФИО2 следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить долю ФИО2 в размере 2292/2549 в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым № с установлением местоположения границ образуемого земельного участка в счет доли № площадью 2292 кв.м. по адресу: <адрес> видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», согласно сведениям о характерных точках границ образуемого земельного участка, указанным в межевом плане № б/н от 13.03.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Описание характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на 2292/2549 доли в праве на земельный участок с кадастровым №.

Признать право собственности ФИО2 на образуемый земельный участок № по адресу: <адрес>, площадью 2292 кв.м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2023.

Судья Т.Н. Жуланова