Дело № 2-155/2023

24RS0008-01-2023-000050-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дмитренко Л.Ю.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимости.

Свои требования истец обосновывает тем, что в июне 1998 года он купил у колхоза «Родина» два нежилых здания, находящихся по адресу: <адрес>В, стр. 1 и по адресу: <адрес> Одно здание использовалось как гараж, другое как склад. Денежные средства за здания он внес в кассу колхоза по приходному кассовому ордеру. Оформление технической документации и договора купли-продажи продавец взял на себя, однако документы ему не передал. В марте 2001 года колхоз «Родина» был реорганизован в СПК «Родина», которое ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано. С момента покупки истец владеет указанными зданиями, следит за их сохранностью. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости, однако правоустанавливающие документы на них отсутствуют. Считает, что сделка купли продажи состоялась, поскольку он оплатил колхозу «Родина» стоимость зданий, здания переданы ему, сделка не была оспорена, на здания никто не претендует. Просит суд признать за ним право собственности право собственности на объекты недвижимости: здание, площадью 106,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> здание, площадью 48,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты> не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направил заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В обоснование своих доводов истцом предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец ФИО1 оплатил колхозу «Родина» денежные средства в размере 3000 рублей за гараж бетонный площадью 106 кв.м. и за склад кирпичный площадью 48 кв.м.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>В, стр. 1, здание имеет площадь 106,8 кв.м., назначение здания: нежилое, наименование здания: гараж, материал наружных стен здания: бетонные, год завершения строительства: 1970, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 24:08:2701002.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>В, стр. 2, здание имеет площадь 48,2 кв.м., назначение здания: нежилое, наименование здания: склад, материал наружных стен здания: кирпичные, год завершения строительства: 1970, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 24:08:2701002.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанные здания не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности Еловского сельсовета и в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района они не числятся, что подтверждается справками Емельяновского производственного участка Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справками, выданными администрацией Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные нежилые здания расположены на земельном участке площадью 1684+/-14,35 кв.м., с кадастровым номером 24:08:2701002:599, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: деловое управление, по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок председателя СПК «Родина» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что колхоз «Родина» на основании решения общего собрания уполномоченных членов колхоза «Родина» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, переименован в СПК «Родина», гараж бетонный, расположенный по адресу: <адрес>В, стр. 1, и склад кирпичный, расположенный по адресу: <адрес>В, стр. 2, на балансе не стоят и собственностью СПК «Родина» не являются.

Из Единого государственного реестра юридических лиц, выданного Межрегиональной инспекцией Федеральной налоговой службы о централизованной обработке данных следует, что в Единный государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о ликвидации юридического лица СПК «Родина».

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 купил у колхоза «Родина» здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 106,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и здание, назначение: нежилое, наименование: склад, площадью 48,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>В, стр. 2, и с момента покупки владеет указанными нежилыми зданиями. В судебном порядке право собственности истца на спорные нежилые здания не оспорено.

Учитывая, что за иными лицами право собственности на вышеуказанные нежилые здания не зарегистрировано, администрация Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края и третьи лица не возражают о признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорные нежилые здания в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на объекты недвижимости:

- здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 106,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание, назначение: нежилое, наименование: склад, площадью 48,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.