Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ КОПИЯ

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минаковой Е.А.,

при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по данному договору была ею произведена в том числе с использованием кредитных денежных средств, обязательства по кредитному договору исполнены истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. В период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла с ответчиком в браке, во время совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ФИО2 в своей квартире. Брачный договор либо соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключались. Ссылаясь на то, что семейные отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, совместного бюджета не имеется, отказ ответчика сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, что нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, намерение продать квартиру в связи с переменой места жительства, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила об их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ответчик на следующий день после расторжения брака выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, с тех пор о намерении вселиться в него не заявлял, в оплате коммунальных платежей не участвовал, она таких требований к нему не предъявляла, по состоянию здоровья истец не может проживать в климатических условиях Крайнего Севера, в связи с чем намерена квартиру продать и переехать на постоянное место жительства в Крым, где у нее имеется жилье и осуществляется ею предпринимательская деятельность. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, против удовлетворения иска возражал, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой, однако каких-либо в обоснование своей позиции не привел, доказательств не представил, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором также разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом приняты достаточные меры к извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик распорядился предоставленными ему процессуальными правами по своему усмотрению.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> – на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано ею в установленном порядке, что подтверждается копией данного договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ПАО Банк «<данные изъяты>» обязательства по кредитному договору истцом были исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Из записей актов о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № и расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что стороны состояли в браке в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Принимая во внимание, что названное жилое помещение было приобретено истцом до вступления в брак, оно является ее собственностью, и законный режим имущества супругов на данный объект недвижимого имущества не распространяется.

Из представленной ГОБУ «МФЦ <адрес>» справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании частей 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как указано выше, брак между супругами ФИО6 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в связи с расторжением брака ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования этим жилым помещением.

Согласно пояснениям истца, которые суд оценивает по правилам статей 67 и 68 ГПК РФ, ответчик после расторжения брака в спорном жилом помещении не проживает, общего с истцом хозяйства не ведет, совместного бюджета не имеет, членом ее семьи не является, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, намерения вселиться в квартиру истца не выражает.

При этом ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире истца по месту жительства, его регистрация ущемляет права истца как собственника объекта недвижимости, поскольку она планирует распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению. Истец намерена продать квартиру в связи переменой места жительства.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 вселен в спорную квартиру на условиях общего проживания с истцом, ведения общего хозяйства, но в настоящее время данные обстоятельства отпали, воля собственника квартиры направлена на прекращение права пользования жилым помещением временного жильца, членом семьи собственника квартиры ответчик не является.

Основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением в силу закона либо договора отсутствуют.

С учетом приведенных норм и разъяснений по их применению, установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилье необходимо для личного пользования истца, в связи с чем в порядке ч.4 ст.31, ст.35 Жилищного кодекса РФ удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является для жилищных органов основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств с учетом положений статей 56, 57 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Минакова

Копия верна. Судья Е.А. Минакова