Дело № 2-129/2023 УИД 24RS0058-01-2023-000057-52
Решение
(заочное)
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 31 мая 2023 года
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Корнева И.А.,
при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру – в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом последующего уточнения) к администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с 2003 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенным по <адрес>. Спорная квартира не является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, непосредственно в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 30, 50).
Ответчик: администрация Шарыповского муниципального округа – надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ), явку своего представителя не обеспечила, какие-либо ходатайства, отзыв, возражения не представила (л.д. 45, 51).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО2 (привлечена к участию в деле определением от 03.05.2023, занесенным в протокол судебного заседания) – надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, какие-либо ходатайства, отзыв, возражения не представила (л.д. 52).
При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ч.ч. 3-5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).
Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по <адрес>, с инвентарным № имеет площадь (всех частей помещения, включая площадь холодных помещений) <данные изъяты> кв.м, общую площадь – <данные изъяты> кв.м, из которой жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, а также площадь балконов, лоджий, веранд, террас и т.п. составляет <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – 1970 (л.д. 33-37).
Сведения в ЕГРН в отношении спорной квартиры отсутствуют, при этом данная квартира расположена на земельном участке (кадастровый №) сведения о правообладателях которого отсутствуют, статус записи в ЕГРН – снят с кадастрового учета 07.05.2019 (л.д. 31, 32).
Согласно справке Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» Шарыповского отделения по данным на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 17).
Спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится, что следует из информации, представленной администрацией Шарыповского муниципального округа (исх. № от 15.02.2023) (л.д. 19).
Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 21-22, 38-42).
Ответчик и иные участвующие в деле лица указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорную квартиру не заявляют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорной квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в Шарыповский районный суд Красноярского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Корнев
Мотивированное решение составлено 02 июня 2023 года