Дело №2-172/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Быково 10 апреля 2023 года
Быковский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Романовой Ю.А.,
при секретаре Овинченко О.В.,
с участием прокурора Быковского района Волгоградской области ФИО1, истца ФИО2 и его представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование требований указал, что 12.12.2020 года между ним и ФИО4 к. был заключен договор купли-продажи, принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Быковского районного суда Волгоградской области от 11.11.2022 года, в связи с нарушением ответчиком обязательств оплаты по договору купли-продажи, вышеуказанный договор расторгнут, право собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости восстановлено. 13.12.2022 года в адрес ответчика направлено требование о выселение из жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено. Из рапорта сотрудника ОМВД России по Быковскому району от 23.12.2022 года следует, что в указанном домовладении проживают ФИО4 к. и ФИО5 А.Г.О.
Просит выселить ФИО5 Г.Н.К. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, почтовые расходы в размере 446 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей, расходы на предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 420 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 420 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 170 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 года в размере 460 рублей, расходы за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 года в размере 460 рублей.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО4 К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.
Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Из статьи 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.
В судебном заседании установлено, что 12.12.2020 года между ФИО2 и ФИО4 к. был заключен договор купли-продажи, принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Решением Быковского районного суда Волгоградской области от 11.11.2022 года, вышеуказанный договор купли-продажи расторгнут, погашены записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО4 к. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Таким образом, право собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости восстановлено, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 14.02.2023 года.
13.12.2022 года истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении из вышеуказанного жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.
По сведениям ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области от 09.03.2023 года, ФИО4 к. с 10.01.2023 года по 07.04.2023 года зарегистрирована по месту пребывания: <адрес>.
Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области ФИО6 от 19.03.2023 года следует, что на основании отдельного поручения суда №1813 от ДД.ММ.ГГГГ им неоднократно осуществлялся выезд по адресу: <адрес>, в целях установления лиц, проживающих в данном домовладении. При этом установлено, что по указанному адресу никто не проживает, на домовладении весит навесной замок, калитка закрыта на внутренний замок.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено, так как истец, являясь собственником спорного жилого помещения, правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, и переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для выселения ответчика из вышеуказанного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования в части выселения ФИО4 к. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг экспертов, расходы на проезд сторон, понесенных ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, почтовые расходы в размере 446 рублей, по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей, на предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 420 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 420 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года в размере 170 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 года в размере 460 рублей, за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 года в размере 460 рублей.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате почтовых расходов в размере 446 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей.
В части взыскания судебных расходов по оплате госпошлины, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку согласно ст. 333.19 НК РФ госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке для физических лиц составляет 300 рублей, при таких обстоятельствах требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в размере 300 рублей.
Также частичному удовлетворению подлежат требования истца о взыскании судебных расходов за предоставление сведений из ЕРГН от 14.02.2023 года в размере 920 рублей, в остальной части требования о взыскании расходов на предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 года не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, что данные расходы были им понесены при рассмотрении указанного дела.
Представленные в материалы дела квитанции об оплате выписок из ЕРГН от 23.09.2022г., судом не принимаются во внимание, поскольку оплата за указанные сведения поступила 13.04.2022г., в то время как с исковым заявлением ФИО2 обратился в суд 06.02.2023г.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований статьи 17 часть 3 Конституции Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что по делу в качестве представителя участвовал ФИО3, который оказывал ФИО2 юридические услуги на основании доверенности от 04.10.2022 года.
Из договора на оказание юридических услуг от 04.10.2022 года следует, что между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение об оказании юридических услуг в размере 35 000 рублей.
Распиской в получении денежных средств по договору оказания услуг от 05.10.2022 года следует, что истцом уплачены ФИО3 вышеуказанные денежные средства, за составление искового заявления и представительство в суде.
Таким образом, при определении суммы, подлежащей взысканию за услуги представителя, суд принимает во внимание категорию дела, его характер и сложность, позицию сторон, объём оказанных ФИО3 истцу услуг, соотношение расходов с объёмом защищенного права, и считает необходимым с учётом принципа разумности взыскать с ФИО4 К в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы – 446 руб., по оформлению нотариальной доверенности в размере 1600 руб., за предоставление сведений из ЕГРН от 14.02.2023 г. – 920 руб., за юридические услуги – 10 000 руб.
В удовлетворении требования о взыскании расходов: по оплате государственной пошлины в размере 100 руб., по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., за предоставление сведений из ЕГРН от 13.04.2022 г. на общую сумму 1010 руб. – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023 г.
Председательствующий: