УИД 16RS0046-01-2024-031196-25
Дело № 2-1315/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,
при секретаре А.С.Репиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
А.У. и А.М. (далее – истцы) обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ... В 2008 году в квартире была произведена перепланировка в виде образования помывочной на части площади санузла, образования второго санузла на площади кладовой, образования шкафа на части площадей коридора и кухни, устройства функциональной перегородки на кухне. Проект перепланировки, составленный АО «БТИ и кадастровых работ РТ», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истцы обратились в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако им в этом было отказано. Истцы просят суд сохранить жилое помещение в виде квартиры, жилой площадью 27,2 кв.м, общей площадью 86,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Казань, ... в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчики-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не представил.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, 1. переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, 1. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, чтоА.У. и А.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ул..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В 2008 году в квартире была произведена перепланировка в виде образования помывочной на части площади санузла, образования второго санузла на площади кладовой, образования шкафа на части площадей коридора и кухни, устройства функциональной перегородки на кухне.
Проект перепланировки, составленный АО «БТИ и кадастровых работ РТ», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора.
В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – жилая комната, площадью 14,9 кв.м., № 2 – жилая комната, площадью 12,3 кв.м., № 3 – кухня-гостинная, площадью 35,4 кв.м., № 4 – коридор, площадью 13,5 кв.м., № 4а – шкаф, площадью 0,7 кв.м., № 5 – коридор, площадью 1,1 кв.м., № 6 – санузел, площадью 4,7 кв.м., № 6а – помывочная, площадью 1,2 кв.м., № 7 – санузел, площадью 2,4 кв.м., № 8 – лоджия, площадью 3,4 кв.м.
Доводы истцов о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным АО «БТИ и кадастровых работ РТ», экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия СЭБ».
А.У. обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от 02.12.2024г. получил отказ.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО8 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Казань, ... в перепланированном состоянии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.02.2025г.
Судья: Е.В.Фахрутдинова.