Гражданское дело № 2-439/2025
52RS0017-01-2025-000513-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кулебаки Нижегородской области 30 июля 2025 года
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Гостевой В.Н.,
участием помощника Кулебакского городского прокурора Панова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [ФИО]1 к [ФИО]2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец [ФИО]1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику [ФИО]2, в обоснование заявленных требований указывает, что согласно договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес>. В спорном домовладении зарегистрированы: [ФИО]1, [ФИО]2, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, [ФИО]3, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, последняя является дочерью истца. <ДД.ММ.ГГГГ> брак между истцом и ответчиком прекращен. В сентябре 2022 года [ФИО]2, совместно с несовершеннолетней дочерью выехала из <адрес> р.<адрес> в дом своих родителей в <адрес>. В настоящее время они проживают по адресу: <адрес>. Ответчик [ФИО]2 в настоящее время создала новую семью, адрес её места проживания ему неизвестен. Коммунальные платежи по месту своей регистрации ответчик не оплачивает. Истец неоднократно требовал от [ФИО]2 сняться с регистрационного учета из спорного дома. Однако до настоящего времени ответчик состоит в данном доме на регистрационном учете.
На основании изложенного просит признать [ФИО]2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес>.
Истец [ФИО]1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме, просит его удовлетворить, отводов не имеет, составу суда доверяет, в прениях участвовать не желает, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке. При удовлетворении требований просит не взыскивать с ответчика никакие судебные расходы.
Ответчик [ФИО]2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований, заявленных истцом [ФИО]1, признает обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих исковых требований. Последствия, предусмотренные ст.ст. 68,173 ГПК РФ ей известны и понятны. Просит рассмотреть дело в её отсутствие во всех судебных заседаниях, составу суда доверяет, участвовать в прениях не желает.
Третье лицо несовершеннолетняя [ФИО]3, интересы которой представляет законный представитель [ФИО]1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав заключение помощника Кулебакского городского прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 1 ч. 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>, собственником жилого <адрес>, р.<адрес>, г.о.<адрес>, является [ФИО]1 (л.д. 10-11).Согласно справке <№*****>, выданной Территориальным управлением <№*****> администрации г.о.<адрес>, в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> г.о.<адрес> р.<адрес>, зарегистрированы истец [ФИО]1, ответчик [ФИО]2, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, дочь истца [ФИО]3, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения.
Согласно информации, представленной Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кулебакский» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, [ФИО]2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> г.о.<адрес> р.<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время (л.д. 33).
Истец [ФИО]1 и ответчик [ФИО]2 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют несовершеннолетнюю дочь [ФИО]3, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения.
<ДД.ММ.ГГГГ> брак между [ФИО]1 и [ФИО]2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <№*****> Кулебакского судебного района <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 16).
Как указывается истцом, ответчик в сентябре 2022 года выехала из указанного жилого дома и фактически не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги и иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несет, указанным жилым помещением не пользуется.
Данные обстоятельства ответчиком [ФИО]2 не оспорены.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.
Каких-либо дополнительных письменных соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> г.о.<адрес> р.<адрес>, материалы дела не содержат.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, нести расходы по содержанию жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.
Ответчиком не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение для разрешения настоящего спора, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Последствием признания ответчика прекратившим (не приобретшим) право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> N 5242-1 (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования [ФИО]1 (паспорт серия <№*****> <№*****> выдан <ДД.ММ.ГГГГ> Отделом внутренних дел <адрес>, код <№*****>) удовлетворить.
Признать [ФИО]2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> г.о.<адрес> р.<адрес>, паспорт гражданина РФ серия <№*****> <№*****> выдан <ДД.ММ.ГГГГ> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>е, код 520-034, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г.о.<адрес> р.<адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия [ФИО]2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> г.о.<адрес> р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кулебакский городской суд Нижегородской области.
Судья Е.В. Парфенова
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 05.08.2025 г.