УИД: 77RS0034-02-2022-035436-11

Дело №2-3647/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3647/2023 по исковому заявлению ...ой ...и ...ны, ...а ...ея ...а к Комитету адрес по обеспечению инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства о включении в наследственную массу имущественных прав,

УСТАНОВИЛ:

...а ..., ... ... обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что 18.09.2021 года умер ...фио, паспортные данные. После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди по закону являются истцы, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В состав наследства входят имущественные права и обязанности по договору долевого участия в инвестиционном строительстве от 30.03.2005 года, заключенному между ...фио, ...ой ... и ООО «РИНС». Предметом договора являлось участие соинвесторов в инвестировании строительства многоэтажного дома по адресу: адрес. Соинвесторы принимают участие в инвестировании Объекта в объёме, пропорциональном стоимости, в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 71,0 кв.адрес объекта составила сумма, которые оплачены в полном объёме. ООО «РИНС» являющееся соинвестором строительства по договору с ООО «Ингорстрой», обязанности по договору долевого участия не выполнило, по приговору суда от 15.10.2007 года, было признано потерпевшим. ООО «РИНС» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ 16.05.2016 года. ООО «Ингорстрой» исключено из ЕГРЮЛ 10.10.2016 года. Восстановление нарушенных прав обманутых дольщиков входит в компетенцию Правительства адрес в лице Москомстройинвеста. За счёт бюджета адрес был построен и сдан в эксплуатацию компенсационный объект недвижимости, в котором дольщикам будут выданы квартиры. Смерть ...фио, являющегося соинвестором, препятствует получению двухкомнатной квартиры. Нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство, по причине отсутствия правопреемника ООО «РИНС» и ООО «Ингорстрой».

На основании вышеизложенного истцы просят включить в наследственную массу после смерти ...фио, права и обязанности по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья № 045/03-05-ЩМ от 30.03.2005 года, заключённого между ...фио, ...ой ... и ООО «РИНС».

Истцы ...фио..., ... ..., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов фио, действующий на основании доверенности доводы иска поддержал.

Представитель ответчика фио, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус фио, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ...а ...и ...на, паспортные данные является супругой ...фио..., паспортные данные. В свою очередь истец ... ...ей ..., паспортные данные является сыном ...ой ... и ...фио

...фио..., паспортные данные, умер 18.09.2021 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ...фио нотариусом было открыто наследственное дело № 171/2021 от 25.10.2021 года.

Истцы в установленные сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. После истечения установленного законом срока, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Истцу ...ой ... также были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, как пережившему супругу.

02.11.2022 года ...а ... обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущественных прав и обязанностей по договору от 30.03.2005 года № 045/03-05-ЩМ о долевом участии в инвестировании строительства.

08.11.2022 года с аналогичным заявлением к нотариусу обратился ... ...

Судом установлено, что 30.03.2005 года между ООО «РИНС» (Инвестор) и ...фио, ...ой ... (Соинвесторы) был заключен Договор № 045/03-05-ЩМ о долевом участии в инвестировании строительства в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 71 кв. м, расположенной в четвертой секции на третьем этаже, первая на площадке (счет квартир на этаже установлен в порядке слева направо от лифта) в многоэтажном жилом доме, по строительному адресу: адрес. Стоимость объект долевого строительства была уплачена в полном объёме, что подтверждается квитанцией на сумму сумма, справкой о проведении операций с наличной валютой и чеками от 04.05.2005 года.

Строительство указанного жилого дома не велось. ООО «РИНС» (ИНН <***>) 16.05.2016 года было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо.

Указанный в договоре №045/03-05-ЩМ от 30.03.2005 года многоэтажный жилой дом являлся инвестиционным объектом, строящимся на основании Инвестиционного контракта на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории по адресу: адрес № 23-111 от 10.06. 2003 года. Права застройщика переданы Обществу с ограниченной ответственностью «Ингорстрой», которое в свою очередь 10.10.2016 года исключено из Единого государственного реестра юридических лиц как недействующее юридическое лицо.

Приговором Симоновского районного суда адрес от 15.10.2007 года, генеральный директор ООО «Ингорстрой» фио привлечён к уголовной ответственности за совершение преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (2 эпизода), ч. 3 ст. 159 УК РФ (31 эпизод). Потерпевшим по указанному уголовной делу был признан директор ООО «РИНС». Данным приговором было установлено, что фактически строительство вышеуказанного многоквартирного дома не осуществлялось, несмотря на привлечение денежных средств на строительство.

Обязательства по договору №045/03-05-ЩМ от 30 марта 2005 года после ликвидации указанных выше юридических лиц на другие лица не возлагались.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются информационным письмом Москомстройинвест от 12.08.2022 года № 77-24-623/22-1.

Рассмотрев заявления истцов, нотариус вынес постановления об отказе в совершении нотариального действия, руководствуясь вышеизложенными обстоятельствами.

Полагая, что данное решение нарушает их права и законные интересы, истцы обратились в суд с настоящим иском.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

28.02.2014 года ...а ... и ...фио обратились в Москомстройинвест с заявлениями по вопросу включения в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома на территории адрес и чьи права нарушены, по адресу: адрес, г.адрес.

Согласно ответам Москомстройинвест от 18.03.2014 года, ...фио и ...а ... были включены в указанный Реестр, имущественная доля в объекте жилого назначения по ½ доли за каждым.

Согласно ответу Москомстройинвест от 09.11.2022 года, в рамках исполнения поручения Президента РФ от 09.07.2017 № Пр-1329 и распоряжения Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-р сформирован план-график «Дорожная карта». Мероприятиями «Дорожной карты» предусмотрено строительство за счет средств Адресной инвестиционной программы адрес (АИП) компенсационного жилого дома по адресу: адрес им. 1 Мая для предоставления жилых помещений гражданам, пострадавшим при строительстве Объекта. Реализация проекта строительства компенсационного жилого дома осуществлялась силами городского застройщика адрес. Строительство компенсационного дома по адресу: адрес им. 1 Мая завершено. Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.09.2022 № 77-244000-010989-2022.

В настоящее время городским застройщиком адрес осуществляются необходимые мероприятия по передаче квартир Департаменту городского имущества адрес для последующего предоставления квартир гражданам, пострадавшим от действий недобросовестного застройщика ООО «Ингорстрой».

Передача квартир гражданам, пострадавшим от действий недобросовестного застройщика ООО «Ингорстрой» при строительстве Объекта, будет осуществляться только после завершения мероприятий по передаче квартир городским застройщиком адрес Департаменту городского имущества адрес.

Согласно плану-графику «Дорожная карта» срок реализации мероприятий по восстановлению прав граждан - адрес 2023 года.

Таким образом, ...фио при жизни, как соинвестору, принадлежало имущественное право требование по договору от 30.03.2005 года № 045/03-05-ЩМ.

Учитывая вышеизложенное, указанное право требование позволит реализовать имущественное право на получение жилья в рамках исполнения поручения Президента РФ от 09.07.2017 № Пр-1329 и распоряжения Правительства РФ от 26.05.2017 № 1063-р.

В связи с этим, исковые требования ...ой ... и ...фио... подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что обязательства, вытекающие из договора долевого участия в строительстве, не являются неразрывно связанными с личность наследодателя.

Доводы представителя Москомстройинвест суд находит несостоятельными, поскольку удовлетворение настоящих исковых требований затрагивает интересы Москомстройинвест, как функционального органа в области регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ...и ...ны, ...а ...ея ...а к Комитету адрес по обеспечению инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства о включении в наследственную массу имущественных прав - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ...фио..., паспортные данные, умершего 18.09.2021 года имущественные права и обязанности по договору № 045/03-05-ЩМ от 30.03.2005 года о долевом участии в инвестировании строительства, заключенному между ООО «РИНС» и ...фио..., ...ой ...и ...ной.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.