Гражданское дело № 2-590/2025
УИД24RS0024-01-2024-004446-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,
при секретаре Шаповаловой Е.В.,
с участием помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя Оливенко ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартиру в качестве членов семьи были вселены дочь ФИО4 и внучка ФИО3 и зарегистрированы по месту жительства. В 2021 году они выехали на другое место жительства в Московскую область, дочь вышла замуж, перестали быть членами семьи истца, вещей их в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Истец намерена продать жилое помещение, однако регистрация ответчиков не позволяет ей это сделать.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, направила по почте заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав обратный почтовый адрес <адрес>.
Третье лицо, представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Третье лицо, представитель отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Канска - ФИО7 (по доверенности), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, с участием истца и с её согласия.
Заслушав требования истца, выслушав заключение прокурора Филь А.А., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; ….
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в т.ч. прекращения или изменения жилищного правоотношения;
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено: истец ФИО8 МАихайловна является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В квартиру были вселены ответчики, с которыми заключены договоры безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО12 (после заключения брака Оливенко) А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится дочерью ФИО11 (после заключения брака ФИО12, Оливенко) А.Н.
Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 обучается в ГКОУ МО Чкаловской школе-интернате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судом установлено, что бремя содержания спорного жилого помещения несет истец, расходы по оплате коммунальных услуг оплачиваются также истцом, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате в ресурсосодержащие организации.
Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд, принимая во внимание, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец ФИО8, ответчики членами семьи собственника не являются, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами впоследствии и в настоящее время не заключались, ответчики выехали из жилого помещения в 2021 году, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. В связи с этим, суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики не намеревались сохранить за собой право пользования на указанное жилое помещение, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 25 апреля 1995 г. N 3-П, указал, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении без фактического проживания и статуса члена семьи собственников жилья, не является бесспорным доказательством его права пользования спорным жильем и не может служить основанием для ограничения права собственности на указанную квартиру истца, которая вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без каких-либо незаконных ограничений.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец является собственником жилого помещения, законом предоставлено ей право свободно владеть своей собственностью, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Оливенко ФИО6, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Оливенко ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт РФ 4623 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Оливенко ФИО6, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.
Председательствующий: Н.С. Дмитриенко
Решение в окончательной форме изготовлено: 24 февраля 2025 года.