№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 09 ноября 2022 года
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.,
при секретаре ФИО5
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,
по встречному иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,
установил:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Комитету по обслуживанию жилого фонда, благоустройства и озеленению Администрации <адрес> слесарю-сантехнику ФИО1 ФИО4. Ответчик в указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя не включена. Договор социального найма жилого помещения не заключался. Заявлений о приватизации жилого помещения в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> не поступало. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком. Правоустанавливающие документы на жилое помещение № по указанному адресу у ответчика отсутствуют. Таким образом, ответчик проживает в жилом помещении в нарушение порядка установленного жилищным кодексом РФ - без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. В связи с указанным, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департаментом жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено по служебному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ее гражданскому супругу ФИО1 ФИО4, в период работы в комитете по обслуживанию жилого фонда, благоустройству и озеленению Администрации <адрес> в должности слесаря сантехника. За истекшие 26 лет право проживания ФИО3 в указанном жилом помещении никогда и никто не оспаривал. Истец с 2009 года проживала с ФИО3 в незарегистрированном браке. Проживала одной семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В период проживания ФИО2 с ФИО7 вели совместное хозяйство, приобретали совместно имущество, делали ремонт квартиры. Ими было приобретено следующее имущество: холодильник, стиральная машинка, различная мебель и предметы домашнего обихода. Зарегистрироваться в спорном жилом помещении истец не могла, поскольку является гражданкой Белоруссии. В связи с указанным, истец по встречному иску просит признать ее членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за не право пользования указанным жилым помещением.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных требований возражала.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, и ее представитель ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, поддержали встречные исковые требования.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования – удовлетворить, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 - подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д.8).
Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).
Договор социального найма на <адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду <адрес> не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало (л.д.11-13).
Из материалов дела следует, что на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 ФИО4 – слесарю-сантехнику Комитета по обслуживанию жилого фонда, благоустройства и озеленению Администрации <адрес> (л.д.14).
ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке (л.д.15, л.д.16), карточкой регистрации (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО4 умер, что подтверждается актовой записью о смерти.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО2 (л.д.19).
Права на жилые помещения муниципального жилищного фонда приобретаются в порядке, установленном жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ФИО3 в жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение, является ордер.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем жилого помещения права приобретают лица, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО3 в 2009 году в качестве члена своей семьи, они проживали совместно в качестве мужа и жены до смерти ФИО3, вели общее хозяйство – имели общий бюджет, вместе питались, гуляли, ходили за покупками, совместно делали ремонт, приобретали предметы домашнего обихода, вместе отмечали правздники, ухаживали друг за другом в период болезни, оружающие воспринимали их как семью.
Указанные обстоятельства, помимо объяснений ответчика, подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, показания которых непротиворечивы и последовательны и согласуются с объяснениями ФИО2; чеками на приобретение бытовой техники, медицинской документацией, в которой адрес спорного жилого помещения указан как адрес места жительства ФИО2
Поскольку факт вселения ответчика в жилое помещение нанимателем ФИО3 в качестве члена своей семьи, их совместное проживание и ведение общего хозяйства нашли подтверждение в судебном заседании, встречные исковые требования ФИО2 о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения и признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.
В связи с признанием в судебном порядке за ФИО2 права пользования жилым помещением, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о выселении отвечтика из жилоо помещения удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5, 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 10, 11, 60-63, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 45, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из жилого помещения - отказать.
Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.