№2-708/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2025 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Супрунюк М.М.,
при помощнике судьи Саталиевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещении, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
По указанному адресу также зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают в квартире.
Поскольку ответчик членом семьи не является, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключено, также учитывая, что ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, истица просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен нотариус ФИО7
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, почтовые отправления возвращены в адрес суда.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
Ответчик не обеспечил получение поступающей ему почтовой корреспонденции по месту своей регистрации и не проявил должную степень осмотрительности, в связи с чем, риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебной корреспонденции возлагается на него.
В силу вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также материалами наследственного дела № после смерти ФИО8 (матери истца ФИО1).
Как следует из материалов дела, право собственности на недвижимое имущество возникло у истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО8.
Также судом установлено и не оспаривается ответчиком, что в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу проживают ответчики.
Обстоятельства регистрации ответчика в жилом помещении подтверждается адресной справкой ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что переход права собственности является основанием для прекращения права собственности и пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, также учитывая, что регистрацией ответчика в жилом помещении, не являющегося членом ее семьи, истица лишена права по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о прекращении права пользования жилым помещении ответчиков подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2025 года.
Судья М.М. Супрунюк