УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского округа Тольятти к Г.С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с указанным иском, просила признать ответчика Г.С.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв Г.С.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение - квартира общей площадью 17,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Тольятти. Жилое помещение предоставлялось семье из двух человек на основании ордера нанимателю ФИО2, Г.С.Г. Согласно сведений из ЕГР ЗАГС о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета. Сведения о смерти в отношении Г.С.Г. в ЕГР ЗАГС отсутствуют. Согласно сведений МВД РФ, Г.С.Г. значится зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти осуществлен выезд по вышеуказанному адресу. Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, со слов соседей из комнаты № ФИО5, установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает, наниматель жилого помещения ФИО2 умерла, Г.С.Г. больше трех лет не видел, по слухам умер. Дверь в жилое помещение открыта, дверной замок отсутствует, в связи с чем опечатать жилое помещение не удалось.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Г.С.Г. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств от ответчика не поступало.

Ввиду неявки ответчика, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, а, также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение комната, общей площадью 17,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Тольятти, кадастровый №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован Г.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлялось семье из двух человек на основании ордера нанимателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем снята с регистрационного учета, сведения о смерти в отношении Г.С.Г. в ЕГР ЗАГС отсутствуют. В спорной комнате ответчик не проживает, дверь в квартиру открыта, никто не приходит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью, что подтверждается ответом на запрос из ЕГР ЗАГС сведений об актах гражданского состояния, выпиской из поквартирной карточки.

Как следует из материалов дела, сотрудниками департамента по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> проведена проверка использования жилой площади, установлено со слов соседей из комнаты № ФИО5,, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает, наниматель жилого помещения ФИО2 умерла, Г.С.Г. больше трех лет не видел, по слухам умер. Дверь в жилое помещение открыта, дверной замок отсутствует, в связи с чем опечатать жилое помещение не удалось, что подтверждается актом проверки жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры и лишении возможности пользоваться данным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, администрация г.о. Тольятти вправе требовать устранения нарушенных прав.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении, а также не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, так как не проживает в нем, что подтверждается актом проверки жилого помещения, выехал из него в добровольном порядке, в связи с чем, в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», добровольный выезд ответчика Г.С.Г. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, являются основанием для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате им права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Г.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Г.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 10.12.2025 года.

Председательствующий А.Ю. Новак