УИД 16RS0032-01-2022-000469-87 Дело № 2-23/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,
при секретаре Э.Г. Тимерхановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, определении доли на жилой дом, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, определении доли на жилой дом, признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве совместной собственности принадлежит жилой дом общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. Земельный участок общей площадью 3995 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Однако при выдачи договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам, имена и отчества истцов написали сокращенно как «ФИО1» когда по паспорту он значится как «ФИО1», «ФИО2» когда по паспорту она значится как «ФИО2», «ФИО9» когда по паспорту он значится как «ФИО3» и «ФИО5» когда по паспорту она значится как «ФИО8 (ФИО8) С.В.». Доли сособственников в указанном договоре определены не были.
За время эксплуатации жилым домом со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало.
Истцы просят установить факт принадлежности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан - расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО14- Юлдузским лесхозом от имени Абдинского сельского Совета в лице депутата ФИО10, зарегистрированного у Главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №.
Определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13 по 1/4 доле за каждым в праве общей совместной собственности на жилой дом общей площадью - 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по <адрес>.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений) вспомогательного использования 82,0 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., подсобной площадью 26,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 22,6 кв.м., расположенный в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО19 в судебном заседании иск поддержали полностью просили удовлетворить.
Представитель ответчика – муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, а также указано о рассмотрении дела без участия представителя.
Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя.
Представитель третьего лица - исполнительного комитета «Абдинский совет сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истцов? допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Сабинского района ТАССР (л.д. 13).
ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> ТАССР (л.д. 14).
ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР (л.д. 15).
ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан (л.д 16).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14-Юлдузским лесхозом и ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, в соответствии с которым жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес> передано в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д. 18).
В данном договоре имя и отчество сособственников не указали, то есть ФИО1 указан как «ФИО1», ФИО2 указана как «ФИО2», ФИО3 – как «ФИО9», ФИО5 указана как «ФИО5» (л.д. 18).
Из-за этих ошибок и расхождений в настоящее время они не имеют возможности юридически оформить право собственности на жилой дом.
Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что допущены ошибки при заполнении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав истцов, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование в части установления факта принадлежности договора приватизации истцам.
В указанном договоре доли сособственников не определены.
Решая вопрос об определении долей в праве общей совместной собственности, суд руководствуется положениями статьи 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей совместной собственности равными, по 1/4 доле за каждым, то есть за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13 на жилой дом общей площадью - 59,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 3995+/-28 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, з/у 13 (л.д. 19).
Из справки БТИ следует, что бревенчатый жилой дом (литера А) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещении вспомогательного использования) – 59,4 кв.м., общую площадь – 59,4 кв.м., жилую площадь – 33,4 кв.м., дощатая веранда (литера а) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещении вспомогательного использования) – 22,6 кв.м. (л.д. 27-28).
В обоснование доводов истцом представлено заключение специалиста ООО «Билге» №СТ-21, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, по своим техническим характеристикам строительных конструкций, архитектурно-планировочных решений, наличию инженерных коммуникаций, соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. На дату обследования объект угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан и окружающих не представляет (л.д. 29-54).
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копиями выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копией технического паспорта и кадастрового паспорта жилого дома.
Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск, признав за истцами право общей долевой собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, определении доли на жилой дом, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (№), ФИО8 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес> ТАССР (№), ФИО8 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (№), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) договора на передачу жилого помещения в собственность граждан - расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО14- Юлдузским лесхозом от имени Абдинского сельского Совета в лице депутата ФИО10, (зарегистрированного у Главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №; в органе технической регистрации района ДД.ММ.ГГГГ за №).
Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина №), ФИО8 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> ТАССР (паспорт №), ФИО8 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ТАССР (паспорт №), <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Татарстан (паспорт №) по 1/4 доле за каждым в праве общей совместной собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещении вспомогательного использования) – 59,4 кв.м., общей площадью – 59,4 кв.м., жилой площадью – 33,4 кв.м., дощатая веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещении вспомогательного использования) – 22,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> ТАССР (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> ТАССР (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №) право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещении вспомогательного использования) - 59,4 кв.м., общей площадью - 59,4 кв.м., жилой площадью - 33,4 кв.м., дощатая веранда (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещении вспомогательного использования) - 22,6 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья Тюлячинского
районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев