Решение по делу № 2-5787/2022 от 03.04.2023

Дело №2-591/2023

50RS0033-01-2022-009085-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., с участием старшего помощника прокурора Кулешовой О.Ю., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуево городского округа к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа.

Свои исковые требования мотивировал тем, что многоквартирный жилой <адрес> по ул. 30 лет ВЛКСМ <адрес> Постановлением администрации <адрес> Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является ответчик ФИО1.

Предельная стоимость одного квадратного метра жилых помещений, расположенных в <адрес> составляет 83 963,00 руб. и установлена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы».

Исходя из общей площади вышеуказанного жилого помещения, которая равна 33,7 кв.м., стоимость данного жилого помещения составляет 2 829 553 рубля 10 копеек.

Постановлением Администрации <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений у собственников в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 915 кв.м., по адресу: <адрес> в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление с приложением проекта соглашения о выкупе жилого помещения с требованием уведомить Администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в недельный срок с момента получения уведомления о согласии либо Несогласии с заключением соглашения о выкупе жилого помещения.

До настоящего момента ответ на данное уведомление от ответчика не получен.

В ходе установления местонахождения ФИО1 выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городским судом <адрес> ответчик был осужден по ч. 2 ст. 162 УК РФ и приговорен к 6 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик находится в ФКУ СИЗО № ГУФСИН России по <адрес>, в связи с чем у него отсутствует возможность заключения Соглашения о выкупе жилого помещения.

Просит изъять жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 33,7 кв.м., путем выкупа данного жилого помещения у ФИО1 в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 2 829 553 (два миллиона восемьсот двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 10 копеек, из них:

за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ 1 694 336 (один миллион шестьсот девяносто четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 40 копеек, после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

за счет бюджета <адрес> 896 821 (восемьсот девяносто шесть тысяч восемьсот двадцать один) рубль 19 копеек, после их поступления в бюджет Орехово-Зуевского городского округа <адрес>;

за счет бюджета <адрес> городского округа <адрес> 238 395 (двести тридцать восемь тысяч триста девяносто пять) рублей 51 копейка;

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №;

Признать за муниципальным образованием «Орехово-Зуевский городской округ <адрес>» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №;

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в указанном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 25, 36, 37, 42, 43, 59, 60, 64).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица Министерства строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель третьего лица МУ МВД РФ "Орехово-Зуевское" в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 40 Конституции РФ, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийном и подлежащим сносу, обеспечивается в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

Изъятие жилого помещения у собственников путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права собственности на жилое помещение у ответчиков.

Частью 9 ст. 32 ЖК РФ установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой <адрес> Постановлением администрации <адрес> Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является ответчик ФИО1.

Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений у собственников в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 915 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

До настоящего момента ответ на данное уведомление от ответчика не получен.

В ходе установления местонахождения ФИО1 выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевским городским судом <адрес> ответчик был осужден по ч. 2 ст. 162 УК РФ и приговорен к 6 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик находится в ФКУ СИЗО № ГУФСИН России по <адрес>, в связи с чем у него отсутствует возможность заключения Соглашения о выкупе жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуево городского округа к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворить.

Изъять жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 33,7 кв.м., путем выкупа данного жилого помещения у ФИО1 в собственность муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <адрес>, с выплатой ответчику денежных средств в сумме 2 829 553 (два миллиона восемьсот двадцать девять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 10 копеек, из них:

за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ 1 694 336 (один миллион шестьсот девяносто четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 40 копеек, после их поступления в бюджет <адрес> городского округа <адрес>;

за счет бюджета Орехово-Зуевского городского округа <адрес> 238 395 (двести тридцать восемь тысяч триста девяносто пять) рублей 51 копейка;

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес> кадастровым номером №;

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. 30 лет ВЛКСМ, <адрес> гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Барабанова М.Е.