УИД 68RS0№-51

Дело № (2-5061/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, МКУ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты> №» об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; возложении обязанности по заключению отдельных соглашений,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, в которомуказали, что по договору социального найма они, а также ответчица ФИО17. (ранее - ФИО4) являются нанимателями трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат. По сложившемуся порядку пользования ФИО2 и двое её несовершеннолетних детей - ФИО16 Милана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО16 Дарья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимаем комнату № площадью 11,4 кв.м; ФИО3 занимают комнату № площадью 10,4 кв.м, а ответчица со своей дочерью ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимает комнату № площадью 17,5 кв.м. Договор социального найма заключен с ФИО18 Каждый из них ведет отдельное хозяйство, общего бюджета и предметов быта они не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. В настоящее время ресурсоснабжающие организации выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде отопления, электроэнергии, газа, воды, ТКО. Начисление платы за ТКОЖ, газ происходит на шестерых человек. Квартира оснащена индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг, кроме газа. ФИО19 К.А. проживает в данном жилом помещении с мужем, который не прописан в квартире, но пользуется коммунальными услугами. На данный момент она беременна, и рожденный ребенок также будет прописан в квартире. Поэтому необходимо определить порядок внесения платы за коммунальные ресурсы с учетом порядка пользования отдельными комнатами. Первоначально просили суд разделить лицевой счет между ними и ответчицей; определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по вышеназванному адресу - по 1/3 доли от общего размера оплаты, но с учетом установленного порядка пользования квартирой; обязать управляющую компанию заключить с ними отдельные соглашения на оплату и выдать им отдельный платежный документ.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО3 и А.А. было оставлено без рассмотрения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство ФИО2 и В.В. об отмене определения суда удовлетворено, определение - отменено, гражданское дело направлено для рассмотрения в октябрьский районный суд <адрес>.

В процессе рассмотрения дела - ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования и просят суд:

определить порядок пользования жилым помещениемпо вышеназванному адресу: выделив в пользование ФИО2 и двух её несовершеннолетних детей комнату № площадью 11,4 кв.м; в пользование ФИО3 - комнату № площадью 10,4 кв.м, ФИО20 К.А. и её несовершеннолетней дочери - комнату № площадью 17,5 кв.м;

определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, от общего размера оплаты, с учетом вышеуказанного порядка пользования жилым помещением, в следующем объеме:

оплату мест общего пользования (санузла, коридора, кухни) общей площадью 24,3 кв.м (63,6 кв.м- 11,4 кв.м -10,4 кв.м-17,5 кв.м) - по 1/6 доли, что составляет 4,05 кв.м (расчет: 24,3 кв.м : 6= 4,05 кв.м);

для ФИО2 и её двоих детей - с учетом занимаемой комнаты площадью 11,4 кв.м и их доли за места общего пользования (4,05кв.м х 3) - оплату за 23,55 кв.м(11,4 кв.м + (4,05кв.м х 3);

для ФИО3, с учетом занимаемой комнаты площадью10,4 кв.м доли за места общего пользования (4,05 кв.м) = 14,45 кв.м;

для ФИО24 и её ребенка, с учетом занимаемой комнаты площадью 17,5 кв.м и её доли за места общего пользования - оплату за 25,6 кв.м (17,5 кв.м + (4,05кв.м х 2);

обязать ООО «Жилищное Управление №» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Региональный оператор по обращению в ТКО АО "<данные изъяты>", АО "<данные изъяты>", Филиал АО "<данные изъяты>", ООО "<данные изъяты>", ООО "Газпром <данные изъяты>" и Администрация <адрес>, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ООО "<данные изъяты>" направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «<данные изъяты> №» не явился, о времени и месте рассмотрения дела общество извещено надлежащим образом; ранее представитель по доверенности ФИО6 направила отзыв, в котором указала, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «<данные изъяты> №», начиная с ДД.ММ.ГГГГ По данным паспортного стола единственным нанимателем <адрес> является ФИО7 В данной квартире зарегистрированы шесть человек: ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО7 Квартира оборудована индивидуальными приборами учета, у приборов горячего и холодного водоснабжения истек срок поверки, а именно: ХВС - до ДД.ММ.ГГГГ ГВС - до июля 2021 года.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Дирекция жилищных услуг» не явился, о времени и месте рассмотрения дела общество извещено надлежащим образом; представитель по доверенности ФИО11 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснял, что в 2015 году он развелся с женой, после чего стал проживать в спорной квартире. Но ему приходится снимать другую квартиру из-за ссор, которые случаются с ответчицей; из-за этих ссор он получил судимость. Ему сложно жить в той комнате, которая ему определена; они постоянно взламывают замки, чтобы пройти на балкон. Он выехал из комнаты, как только ответчица туда заселилась. Поэтому он просит выделить ему комнату.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, пояснив, что у неё двое несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы и проживают с ней в спорной квартире. У <данные изъяты>) К.А. - один несовершеннолетний ребенок, который также живет и зарегистрирован в данной квартире. ФИО7 занимает комнату площадью 25 кв.м, проживая там с одним ребенком, а она занимает комнату меньшей площадью, проживая в ней с двумя детьми. ФИО3 занимает комнату, большей площадью, чем у неё. Поэтому она считает, что жильцы данной квартиры должны нести расходы, исходя из занимаемой ими площади. Соответственно, она должна платить меньше, чем ответчица. Тот порядок пользования квартирой, о котором они указали в исковом заявлении, сложился с 2011 года. Никто не заходит друг к другу в комнату, на дверях висят замки. Последние два-три месяца с ответчицей и её дочерью проживает супруг. На вопросы суда ответила, что в квартире, в туалете и на кухне, установлены приборы учета на горячую и холодную воду, они в рабочем состоянии. Но сейчас они платят по нормативам, так как им начислили пени. На газ у них нет счетчика, есть на электроэнергию. ФИО3 живет в спорной квартире, но он работает дальнобойщиком.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО12 поддержала исковые требования своей доверительницы, пояснив, что они представили расчет, согласно которому необходимо разделить оплату коммунальных платежей. Жильцы этой квартиры уже давно определили комнаты, которыми они пользуются, живут в них, в двери врезаны замки. Поэтому каждый из них должен платить за занимаемую площадь.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснив, что это обычная трехкомнатная квартира, не коммунальная. Считает, что её нужно приватизировать, оформив в долевую собственность; сейчас она занимается этим вопросом. Тогда легче будет определить порядок пользования квартирой. Квартиру надо приватизировать, может, после этого кто-то из собственников изъявит желание выкупить доли (они с мужем готовы предложить такой вариант) или просто продать эту квартиру. У них только устная договоренность относительно комнат, которые они занимают. Сначала, в 2005 году она занимала комнату площадью 11,4 кв.м. В 2011 году они с дочерью перебрались в комнату большей площадью (в зал). На некоторое время она выезжала из квартиры, но её вещи там оставались. Потом их отношения стали портиться, и около двух лет назад она установила на двери замок. ФИО3 не живет в комнате, которую просит себе выделить; он очень редко там бывает. Он жил в ней около полугода, сейчас он там не живет. Его комнату занимает ФИО2 с детьми, там стоит детская кровать; по сути, ФИО2 занимает две комнаты. Она (ФИО24) возражает против определения порядка пользования квартирой, но она не возражает против раздела лицевых счетов. Считает, что оплата за коммунальные услуги должна производиться по долям, в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в квартире: ФИО2 должна оплачивать 3/6 доли (за себя и двоих несовершеннолетних детей), ФИО3 - 1/6 доли, она (ФИО24) - 2/6 (за себя и несовершеннолетнею дочь). Сейчас у них образовался долг по оплате коммунальных услуг, потому что никто не хотел платить; по этому поводу между ними постоянные конфликты. Она уже написала заявление по поводу смены счетчика, чтобы они платили по показаниям.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2); нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (пункт 1.1 части 2); нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации платаза содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (часть 2).

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 (впоследствии - ФИО4; а после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ - ФИО24) был заключен договор социального найма трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; вместо прежнего нанимателя - умершей ФИО14 (л.д. 152-153, 154).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ген. директор МКУ "Дирекция жилищных услуг" сообщил об отсутствии на хранении указанного договора социального найма, и ответчик ФИО21 К.А. также поясняла, что проводит работу по восстановлению необходимых документов. Однако факт заключения ею договора социального найма сторонами не оспаривался. Из чего следует, что она является нанимателем муниципальной квартиры по договору социального найма.

В материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО "Жилищное Управление №" (управляющей компанией, у которой с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом находится в управлении), согласно которой в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7 (ФИО24), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГг.); ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании, фактически следует, что ФИО3, ФИО2 и ФИО22 К.А. (брат и сестры по матери) являются бывшими членами одной семьи, соответственно, дети каждого из них также не являются членами одной семьи. Между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, они не ведут совместного хозяйства и проживают в одной квартире обособленно друг от друга.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок пользования жилым помещением может быть установлен только для собственников жилого помещения.

Жилищное и гражданское законодательство РФ не содержат норм, позволяющих определить между нанимателем и бывшими членами его семьи порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, с выделением им конкретных помещений. Определение фактического порядка и условий пользования квартирой фактически ведёт к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма в отношении частей единого жилого помещения. Что законом не предусмотрено.

Таким образом, исковые требования ФИО2 и В.В. об определении порядка пользования квартирой с выделением в пользование конкретных помещений подлежат отклонению.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и бывших членов его семьи. Что означает наличие у них равных прав и обязанностей по пользованию всем жилым помещением, без какого-либо изъятия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто; то на каждом из них - на ФИО3, ФИО2 и ФИО23 К.А. - лежит обязанность самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их доле и доле их детей (по 1/6) от общей площади всей квартиры (в силу части 2 статьи 156 ЖК РФ и пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Соответственно, они вправе требовать лишь определения порядка и размера участия в данных расходах путем выдачи отдельных платежных документов в части приходящихся на них долей.

В свою очередь, тот порядок пользования спорным жилым помещением, который сложился между сторонами, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае ФИО2 и В.В. просят возложить на стороны обязанность по оплате квартиры, исходя из конкретных, занимаемых ими комнат и их площадей. Требований об определении порядка оплаты, исходя из их долей от общей площади квартиры, ими не предъявлялось. А потому - принятие судом решения об определении порядка оплаты способом, предусмотренным законом (о котором истцы не просили), будет выходить за пределы предъявленных требований. Что недопустимо.

Кроме того, исходя из смысла статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что действиями ответчиков были нарушены права ФИО2 и В.В. на определение порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей от общей площади квартиры. С данным заявлением они не обращались ни к поставщикам услуг, ни к нанимателю квартиры (бывшему члену своей семьи) ФИО24 (доказательств обратному не представлено). Соответственно, в заключении соглашения об определении такого порядка оплаты и выдаче в связи с этим отдельных платежных документов им никто не отказывал.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе ФИО2 и ФИО3 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО2 и ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО1, МКУ «<данные изъяты>» («<данные изъяты>»), ООО «<данные изъяты> №» об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из фактически занимаемой площади, и возложении обязанности по заключению отдельных соглашений для оплаты в таком порядке – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ