Дело № 2-981/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Ладановой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей вселилась в жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора социального найма №, заключенного администрацией Степановского сельского поселения. С момента заключения договора и по настоящее время она проживает в доме, состоящем из 2 комнат, общей площадью 45 кв.м. Жилой дом в муниципальной собственности Кудымкарского муниципального округа не значится.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленном иске настаивала по изложенным основаниям, суду дополнила, что они с супругом полностью несут бремя содержания жилого помещения, производят ремонт, т.е, совершают определенные действия как собственники жилого помещения. В настоящее время в квартире проживают она с супругом, дочь ФИО3, мама ФИО4, которые на квартиру не претендуют, право собственности на квартиру решили оформлять на нее.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседании не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не заявил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности за супругой ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать право собственности за мамой ФИО1

Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала, просит признать право собственности за ФИО1, на квартиру не претендует.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу требований статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

Согласно статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании на основе материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Степановского сельского поселения (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель), нанимателю и членам его семьи ФИО1 (жене), ФИО3 (дочери), ФИО4 (теще) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в доме общей площадью 45 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

Из пояснений истца ФИО1 также установлено, что в доме они проживают с 2006 года по настоящее время, несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Право пользования жилым помещением истца и членов его семьи никем не оспаривается.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Согласно справке Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 (ФИО4, ФИО6) О.Н. ранее в приватизации жилых помещений на территории Кунгурского и Кудымкарского муниципального округа <адрес> не участвовала.

Коми-Пермяцкий окружной филиал ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности в БТИ не проводилась.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> д. Борисова в собственности муниципального имущества Кудымкарский муниципальный округ <адрес> не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Кудымкарский муниципальный район д. Борисова также отсутствуют.

Согласно техническому паспорту домовладения № <адрес>, имеет общую площадь 42,3 кв.м, в том числе жилую – 24,1 кв.м. Сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, в муниципальную собственность в установленном порядке не передано, что является препятствием для реализации ФИО1 принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения, указанное право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований статьи 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При вынесении решения суд принимает во внимание, что в деле отсутствуют доказательства того, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение самовольно и без законных к тому оснований либо утратила право пользования им.

Каких-либо правовых притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны третьих лиц не имеется, соответствующие сведения суду не представлены.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за ФИО7 право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: д<адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ