Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Каргиной М.И.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственность управляющая компания «Нагорная 85 А» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, возложении обязанностей,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения 2/5 доли, находящейся по адресу <адрес>, совместно со ним собственником является ФИО2 – размер доли 2/5 и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – размер доли 1/5 доли. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лицевой счёт записан на истца. ФИО1 платит алименты два прожиточных минимумов в размере 28 856 рублей. Кроме алиментов покупаю продукты. Денег не хватает. Бывшей супруге за многодетность возмещают 30% от оплаты за коммунальные услуги и содержания жилого помещения, которые тратит на свои цели. Соглашение об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты 1/2 доле каждому собственнику за исключением ФИО3, так как он находится на иждивении. Обязать ООО УК «Нагорная 85 А» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей. Обязать ООО УК «Нагорная 85 А» выдать ФИО2 отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ООО УК «Нагорная 85А» в судебное заседание не явились, причин не явки суду не сообщили.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщил.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно материалам дела квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/5 доли), ФИО2 (2/5 доли), ФИО3 (1/5 доли).

Сторонами не оспорено, что истец и ответчик как сособственники жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения в управляющую компанию и коммунальные платежи за отопление пропорционально размеру долей в праве собственности, а именно ФИО1 (2/5 доли), ФИО2 (2/5 доли), ФИО3 (1/5 доли).

Вместе с тем, так как на момент рассмотрения гражданского дела ФИО3 не достиг возраста 18-ти лет, обязанность по содержанию ребенка должны исполнять родители. Соответственно, в отсутствие соглашения, ФИО1 не лишен возможности обратиться в суд с иском к ФИО2 с требование о взыскании дополнительных расходов на ребенка, в случае единоличного исполнения обязанности по содержанию сына.

Соответственно, оснований для удовлетворения требований в части установления порядка платы за текущее содержание жилого помещения в размере по ? удовлетворению не подлежат.

Следовательно, ООО УК «Нагорная 85А» обязано заключить соответствующие соглашения с собственниками после их обращения и производить отдельные начисления, выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку оплаты с целью внесения платы за содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственность управляющая компания «Нагорная 85 А» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, возложении обязанностей, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 - в размере 2/5 доли, ФИО2 - в размере 2/5 доли, ФИО3 – в размере 1/5 доли.

Обязать ООО УК «Нагорная 85А» (№) производить начисление и формирование отдельных единых платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги по отоплению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, для ФИО1 к ФИО2, ФИО3 согласно установленным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.