УИД 36RS0010-01-2025-000604-08
Дело № 2-402/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Миронкиной Е.А.,
с участием:
прокурора Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью 72,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Как указывает истцы в исковом заявлении, в спорной квартире с 04.03.2013 зарегистрирован ФИО6, который членом семьи собственника жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает и личных вещей в нем не имеет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, бремя содержания имущества не несет. Фактическое место жительства или пребывания ФИО6 истцам не известно.
Поскольку во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, ФИО2 и ФИО3 просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что принятое судом решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истцы не явились, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявление о рассмотрении дела в отсутствие от ответчика в суд не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.04.2025 собственниками жилого помещения с кадастровым номером № площадью 72,8 кв.м. по адресу: <адрес>, являются:
ФИО3 - 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.04.2025 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 № право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 27.12.2023 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
ФИО2 - 1/4 доли на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, выданного 15.07.2004, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.10-12).
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15.07.2004 в собственность ФИО7, действующей за себя, за несовершеннолетнюю дочь ФИО8, в интересах ФИО4, ФИО5 передано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой – 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16).
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно представленным свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 присвоена фамилия «Метелкина» (л.д.25), свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 присвоена фамилия «Мысова» (л.д. 26).
Также, согласно представленной копии домовой книги в квартире <адрес> с 04.03.2013 зарегистрирован ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-15).
Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 04.03.2013 по адресу: <адрес> (л.д. 43).
В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, личные его вещи в этом жилом помещении отсутствуют, не производит действий по оплате коммунальных услуг.
Сохранение регистрации в жилом помещении квартиры, не являющейся для него постоянным местом жительства, не порождает правовых последствий в виду прекращения права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствуют, считает возможным признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).
В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 года.
Председательствующий: