Решение по делу № 2-979/2025 от 05.05.2025 - о возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту кровли, взыскании компенсации морального вреда, взыскании астрента.

Дело № 2-979/2025

Уникальный идентификатор дела 59RS0001-01-2025-000910-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года гор. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каробчевской К.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.В.,

с участием представителя истца - ФИО4,

с участием представителя ответчика - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» о возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту кровли, взыскании компенсации морального вреда, взыскании астрента,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «ДСТ-П» с требованием возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» обязанность выполнить работы по текущему ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: Адрес, в объёме, необходимом для устранения протечки в Адрес, в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» в пользу ФИО1 в возмещение морального вреда 20 000 руб. а также судебную неустойку в размере 4 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда начиная со дня истечения срока, установленного для его исполнения, и по день его фактического исполнения включительно.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, выданного Дата, и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Дата, ФИО1 (далее — истец) является собственником жилого помещения — 2-х комнатной Адрес, общей площадью 45,1 м2, расположенной на 5-ом этаже 5-этажного многоквартирного Адрес, с Дата находящегося в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П».

В течение многих лет, с 2020 года, в квартире истца имеется протечка, а именно в туалетной комнате (сан. узел) в квартиру с крыши дома через потолок круглогодично (ежедневно даже в зимний период) протекает вода, стекая по канализационной трубе. Примерно с 2022 года эта протечка увеличилась в объёме.

Неоднократные устные и письменные обращения к ответчику о принятии мер по устранению протечки и выполнению соответствующих работ по ремонту кровли результатов не принесли, протечка продолжается по настоящее время.

На обращение истца к ответчику от Дата (входящий № от Дата) последним дан ответ от Дата №, что работы по частичному ремонту кровли над квартирой истца в местах протечек будут проведены в межотопительный период 2025 года.

Однако такая ситуация является не приемлемой, поскольку нарушает право истца на благоприятные условия проживания, такие обещания ответчик даёт регулярно, ежегодно, тем не менее, протечка им так и не устранена.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- актом осмотра квартиры истца от 22,11.2024, в котором ответчиком зафиксированы: «следы затопления на окрашенной слое потолка в месте прохождения фоновой трубы в виде образования тёмных, жёлтых пятен с частичным разрушением окрасочного и штукатурного слоя потолка на общей S = 2 м2. Видны следа затопления в подъездном коридоре на 5 этаже по (нечитаемое слово) и где примыкание стены к Адрес виде жёлтых пятен. Выводы комиссии: Требуется ремонт кровли;»;

- актом осмотра квартиры истца от 24.01.2025, которым установлено: «Туалет: следы затопления на побелочном слое потолка в виде образования тёмных (мокрых) пятен на общей S - 1 м:. Течь происходит по фановой трубе (капельная) при оттепели. Выводы комиссии: происходит затопление с кровли с 2020 г. периодически.»;

- выполненными истцом 05.02.2025 фотоснимками сан. узла в квартире, где зафиксированы следы протечки и принимаемые истцом меры для исключения затопления ниже расположенных квартир с 4 по 1 этаж.

Обязанность ответчика, как управляющей многоквартирным домом организации, надлежаще содержать общее имущество и нести за это ответственность предусмотрена и положениями пунктов 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Эта же обязанность и ответственность управляющей организации (ответчика по делу) также установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Таким образом, ответственность за надлежащее состояние крыши в доме, собственником жилого помещения в котором является истец, полностью несёт ответчик, который на протяжении длительного времени не обеспечил исправное состояние крыши многоквартирного дома, в силу чего истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, и в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с приведённой нормой права, истец считает возможным просить суд об установлении ответчику срока для исполнения решения суда - 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Такой срок является разумным и достаточным для реального устранения ответчиком указанных выше нарушений действующего законодательства в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку истец является потребителем услуг, предоставляемых ответчиком, то к их правоотношениям применимы положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», статьёй 15 которого предусмотрено право истца на компенсацию причинённого бездействием ответчика морального вреда.

В виду длительного нарушения прав истца на благоприятные и безопасные условия проживания, истцу причинены моральные и нравственные страдания и переживания, выразившиеся в постоянном неудобстве от многолетней протечки с крыши, повышенной влажности в помещении, порчи потолка и примыкающей к нему стены, образованию там плесени, вынужденности самостоятельно и регулярно ликвидировать последствия протечки для исключения, в том числе, возможности затопления нижерасположенных квартир с 4 по 1 этажи (труба истцом обмотана тряпками, по которым вода стекает в ведро ёмкостью 7 л, которое по мере наполняемости (примерно 1 раз в 10 дней) необходимо опустошать), по причине чего выехать из квартиры на длительный срок, например, в отпуск другой регион, истец возможности не имеет, приходится всегда быть дома и контролировать процесс протечки.

С учётом изложенного, компенсацию морального вреда истец оценивает в размере 20 000 руб.

Учитывая длительность не устранения ответчиком протечки, истец считает возможным судебную неустойку определить в размере 4 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Присуждение судебной неустойки в таком размере будет содействовать своевременному исполнению ответчиком вступившего в законную силу решения суда, стимулировать к скорейшему и качественному выполнению ремонтных работ.

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежаще, причин уважительности не явки в судебное заседание не сообщила, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал, против доводов ответчика возражал.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возражала в части 10 дневного срока предоставленного для проведения работ по ремонту крыши, а также в части компенсации морального вреда и судебной неустойки, представила письменные возражения на исковое заявление и дополнение к ним. Иск в части обязанности провести текущий ремонт признала. Добавила, что крыша дома, где просиживает истец, требует капитального ремонта, в связи с чем, восстановить крышу за счет текущего ремонта не возможно (л.д. 56-58).

Суд, заслушав стороны, изучив представленные документы, пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Исходя из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 (далее - Минимальный перечень услуг и работ), работы по текущему ремонту законодателем возложены на управляющую организацию.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 тех же Правил).

Как следует из пункта 10 параграфа II указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 1.2. статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 4 Минимального перечня услуг и работ, к работам выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов относятся выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, предусмотрен перечень работ, выполняемых для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с пунктом 1 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных тем же Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата №, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от Дата N 290 периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:…в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником Адрес с 2022 года, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 9-11).

Управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ-Приоритет» с Дата на основании заключенного между собственниками данного дома и обществом договора управления (л.д. 22-24). В соответствии с пунктом 3.1.4 договора управляющая компания обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту и энергосервису общего имущества дома в пределах оплаты.

Из представленного перечня работ, являющимся приложением № к договору управления домом по Адрес, управляющая организация должна проводить работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

При выявлении повреждений и нарушений производят разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 4 приложения).

Кроме того, управляющая компания обязана проводить работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты 1 деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов; проверку состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (л.д. 30-32).

Дата истец обратилась к ответчику с заявлением в котором указала, что на протяжении многих лет в квартире имеется протечка: в туалетной комнате по канализационной трубе в квартиру с крыши дома течёт вода. Около 2-х лет назад эта протечка увеличилась. Неоднократные обращения в ООО «УК ДСТ П» о принятии мер по устранению протечки и выполнению соответствующих работ по ремонту кровли результатов не принесли, протечка продолжается по настоящее время. Требовала выполнить работы по текущему ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: Адрес, в объёме, необходимом для устранения протечки в Адрес, в течение 10 рабочих дней со дня получения настоящего заявления (л.д. 26).

Дата в Адрес принадлежащей истцу был составлен акт в составе комиссии: инженера ООО «УК «ДСТ-П» и собственника квартиры, в котором зафиксировано, что в квартире истца, а именно в туалете имеются следы на окрашенном слое потолка в месте прохождения фоновой трубы в виде образования темных, желтых пятен с частичным разрушением окрасочного и штукатурного слоя потолка на общей площади 0,5 м2. Видны следы затопления в подъезде, коридоре на 5 этаже по примыкающей стене в Адрес виде желтых пятен. В заключении указано, что требуется ремонт кровли.

Также Дата в составе комиссии: инженера ООО «УК ДСТ П» и истца был составлен повторный акт, в соответствии с которым на потолке в квартире истца в туалете образовались темные мокрые пятна на общей площади 1 м2. Течь происходит по фоновой трубе при оттепели. Происходит протекание с кровли с 2020 года периодически.

В ответ на направленное истцом заявление ответчик 11.02.2025 направил ответ в котором указал, что в настоящее время проведены работы по очистке кровли от снега и наледи над квартирой истца. Также в течение всего зимнего периода будет производиться очистка крыши от снега и наледи во избежание протечек. Работы по частичному ремонту кровли над квартирой истца в местах протечек будут проведены в межотопительный период 2025 года (л.д. 29).

Представленными видео – фото материалами (л.д. 55) также подтверждается наличие протечек на потолке в квартире истца.

Также судом установлено, что дом по Адрес включен в региональную программу капитального ремонта на период с 2014 по 2044 гг. утвержденной Постановлением правительства Адрес №-п, с запланированными работами по капитальному ремонту крыши в период с 2024 по 2026 гг., однако, указанные работы до настоящего времени выполнены не были (л.д. 59). Данная региональная программа отменена.

Согласно действующей программе капитального ремонта на период 2024 - 2072 гг. утвержденной Постановлением правительства Адрес №-п, капитальный ремонт крыши Адрес запланирован на период с 2036 по 2038 гг. (л.д. 59, 60-63, 20-21).

Таким образом, судом установлено, что в квартире истца систематически происходят аварийные ситуации в виде затопления жилого помещения.

Поскольку причиной затоплений квартиры истца явилось неисправное техническое состояние крыши/кровли дома, что подтверждается техническим отчетом по оценке технического состояния общего имущества многоквартирного Адрес, относящихся по техническим характеристикам к общедомовому имуществу, контроль состояния и восстановление исправности которых, в том числе, герметичности, в силу закона возложен на управляющую организацию, именно данный ответчик обязан выполнять заявленные в иске работы, необходимые для устранения аварийных ситуаций в виде протечек кровли до проведения капитального ремонта крыши/кровли дома.

Доводы представителя ответчика ООО «УК «ДСТ П» о том, что работы по проведению текущего ремонта кровли над квартирой истца относятся к работам по капитальному ремонту дома, несостоятельны, поскольку выявление и устранение управляющей организацией локальных повреждений в кровле и перекрытии предусмотрено п. 4 и п. 7 Минимальным перечнем работ и услуг.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств суд пришел к выводу, что требования истца о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» обязанность выполнить работы по текущему ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: Адрес, в объеме необходимом для устранения протечки в Адрес являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, необходимость соблюдения баланса интересов сторон (неопределенного круга лиц, в защиту которых обратился Пермский транспортный прокурор, и ответчика), необходимых подготовительных мероприятий, выделения финансирования, суд считает установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу.

Поскольку при рассмотрении дела был установлен факт нарушения прав истца как потребителя жилищно-коммунальных услуг, суд, руководствуясь статьей 15 Закона Российской Федерации о защите прав потребителей и разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» с ответчика ООО «УК «ДСТ П» в пользу истца компенсацию морального вреда, размер которой, с учетом требований разумности, установленных обстоятельств дела, характера причиненных истцу нравственных страданий, нарушения права на комфортную среду, связанных в связи с протечками необходимостью защиты своего права, причиненные в связи с этим неудобства, степени вины причинителя вреда, морального вреда, соответствующей последствиям нарушения обязательства и тяжести причиненных истцу страданий, суд определяет равным 20 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании судебной неустойки в заявленном истцом размере, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая характер спора и обязательств, которые ответчиком должны быть исполнены, отсутствие доказательств невозможности исполнения судебного акта в установленный решением суда срок, суд приходит к выводу о том, что требованиям разумности и справедливости отвечает установление размера неустойки в сумме 4000 рублей за каждый день не исполнения решения суда начиная со дня истечения срока, установленного для его исполнения и по день его фактического исполнения включительно.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей за требования не имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» о возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту кровли, взыскании компенсации морального вреда, взыскании астрента - удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» (...) обязанность выполнить работы по текущему ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: Адрес, в объеме необходимом для устранения протечки в Адрес течении 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» (...) в пользу ФИО1, ...) компенсацию морального вреда в сумме 20 000,00 руб., судебную неустойку в размере 4000 рублей за каждый день не исполнения решения суда начиная со дня истечения срока, установленного для его исполнения и по день его фактического исполнения включительно.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДСТ П» (...) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3000, 00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

...

...

Судья К.В. Каробчевская

...

...