дело № 2-836/2022

УИД: 16RS0031-01-2022-001252-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 сентября 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений » к Х. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ :

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений » (далее по тексту – Управление земельных и имущественных отношений) обратился в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, , сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет 302324,38 руб. По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ по взаимному согласию сторон данный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по арендной плате составил 491277,15 руб, по неустойке – 145191,29 руб, о взыскании которых поставлен вопрос в иске.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений М. в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в предусмотренном законом порядке, не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Основными принципами землепользования в Российской Федерации являются: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 статьи 1 Земельного кодекса, далее по тексту в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений и Х. заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчик владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенным в ; дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора, размер ежегодной арендной платы составляет 302324,38 руб, пунктом 3.4 договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки арендных платежей.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 491277,15 руб, по неустойке – 145191,29 руб.

Указанный расчет арендной платы и неустойки судом проверен и признается арифметически правильным, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено.

Суду не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы за использование земли. Принятое на себя обязательство по уплате арендных платежей ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполнил, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений » к Х. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить полностью.

Взыскать с Х., №

в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений », №,

491277 рублей 15 копеек в погашение задолженности по арендной плате, 145191 рубль 29 копееки неустойку за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с Х. государственную пошлину в размере 9565 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья

Решение02.09.2022