Дело № 2-142/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 года с. Багдарин

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Имеева А.К., единолично, при секретаре Быковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ МАМО «Баунтовский эвенкийский район» о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование указала, что она с 2001 года владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером №. Вступила во владение объектом недвижимости после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она постоянно проживает, в указанной квартире, что подтверждается записью о регистрации по постоянному месту жительства. Она не является собственником объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, фактически после смерти отца она приняла ее в собственность, и по настоящее время использует для проживания, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию, следит за техническим состоянием данного имущества, не допуская захламления и разграбления. Просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на вышеупомянутую квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район» по доверенности ФИО4 не явилась, направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законе порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права в силу приобретательной давности, судом необходимо учитывать следующее, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечении сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владения об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, квартира, расположенная по адресу <адрес>, передается в собственность ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан – ФИО1.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Кяхтинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия имеется запись акта о заключения брака ФИО3 и ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.

Квартира <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Баунтовской эвенкийский район» не числится (согласно справке и.о. руководителя местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район» ФИО7).

Факт отсутствия правопритязаний третьих лиц подтверждается выписками из ЕГРН.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что истец ФИО2 до смерти в 2001 года проживала со своим отцом ФИО1, по адресу: <адрес>. После его смерти она проживает в указанной квартире по настоящее время непрерывно, местожительство не меняла.

Не доверять свидетельским показаниям Свидетель №2 у суда нет оснований, поскольку не установлено обстоятельств, свидетельствующих об ее заинтересованности в исходе дела.

По мнению суда, факт добросовестного, непрерывного, открытого владения и пользования ФИО8 спорным жилым помещением, подтверждается также следующими документами.

Согласно выпискам из книг похозяйственного учета администрации МО «Баунтовский эвенкийский район» и главного специалиста отдела по развитию СП «Багдаринское» МАМО «Баунтовский эвенкийский район» от ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №, соответственно, следует, что ФИО2, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> 1991 года.

Паспортом гражданина Российской Федерации, из которого следует, что ФИО2 с 1996 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Давность и непрерывность пользования квартирой подтверждается квитанциями об уплате за пользование электроэнергией и квитанциями об уплате коммунальных услуг за капитальный ремонт.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд установил, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет более 15 лет жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и не скрывает факт владения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

При этом суд учитывает и тот факт, что ответчик, в лице представителя по доверенности МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район, не возражала против удовлетворения требований.

Учитывая давность и непрерывность владения недвижимым имуществом, являющегося единственным постоянным жильем, в котором истец проживает длительное время, а также то обстоятельство, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право на жилое помещение, считает обоснованным требование ФИО2 о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2,, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 51,5 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Баунтовский районный суд Республики Бурятия.

Судья А.К. Имеев