Заочное решение в окончательной форме
принято 21 сентября 2022 года
66RS0045-01-2022-001440-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года город Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО1, помощника прокурора г.Полевского Андреевой А.А., при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Мотивирует требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения с . . . на основании договора купли – продажи, заключенного с ФИО4 ФИО4 приобрел жилое помещение у ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до . . .. Данное обязательство ФИО3 не выполнила до настоящего времени. Регистрация ФИО3 в принадлежащей истцу квартире, препятствует в осуществлении истцом законных прав собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме. Суду показал, что ФИО3 никогда не видел, в спорной квартире она не проживает. При приобретении квартиры, квартира была пустой.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Полевского городского суда, о причинах не явки суд не уведомила.
С согласия истца дело рассмотрено в прядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой <. . .>, общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: <. . .>, которая на основании договора купли – продажи, заключенного с ФИО4, с . . . принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно справке ООО «Управляющая компания Полевское коммунальное предприятие» от . . . (л.д.9), в спорном жилом доме зарегистрирована ФИО3 с . . ..
Из договора купли – продажи <. . .> от . . . (л.д.7), заключенного между ФИО3 (продавцом) и ФИО4 (покупателем), ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета . . ..
Решением Полевского городского суда Свердловской области от . . ., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от . . ., по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО2 и ПАО «Совкомбанк» о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствии уклоняющейся стороны и прекращении залога (ипотеки) и по встречному иску ФИО2 к Демьянову МИ о признании сделки недействительной, исковые требования ФИО4 удовлетворены. Прекращена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, принадлежащее ФИО2 (регистрационная запись от . . .г. №). Проведена государственная регистрация перехода права собственности к Демьянову МИ по договору купли-продажи от . . ., заключенному между ФИО4, покупателем, и ФИО2, продавцом, на жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, в отсутствии ФИО2. Отказано в удовлетворении иска ФИО2 к Демьянову МИ о признании сделки недействительной.
Свидетель ФИО4 суду показал, что купил спорную квартиру у ФИО3, в феврале 2021 года она выехала из квартиры, но с регистрационного учета не снялась. Он вселился в квартиру, пожил в ней, а потом продал ФИО1.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом; членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить:
признать ФИО2 (паспорт серии №, выдан . . . отделением УФМС России по <. . .> в <. . .>) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.
Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 (паспорт серии №, выдан . . . отделением УФМС России по <. . .> в <. . .>) по месту жительства по адресу: <. . .>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №, выдан . . . отделением УФМС России по <. . .> в <. . .>) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина