50RS0026-01-2025-000564-94 Дело №2-3959/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной М.В.,
с участием помощника Люберецкого городского прокурора Копейкиной Е.А.,
при секретаре Жигайло Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного ФИО3 временно исполняющего нотариуса Котельнического нотариального округа Московской области ФИО4 за № В квартире помимо истца с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ФИО2 Ответчик в ноябре ДД.ММ.ГГ года выехал из спорной квартиры, личных вещей не имеет, попыток вселиться не предпринимал, оплату коммунальных услуг не производит. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Помощник Люберецкого городского прокурора Копейкина Е.А. в своем заключении полагала необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГ, удостоверенного ФИО3 временно исполняющего нотариуса Котельнического нотариального округа Московской области ФИО4 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В квартире помимо истца с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из искового заявления, ответчик в ноябре ДД.ММ.ГГ года выехал из спорной квартиры, личных вещей не имеет, попыток вселиться не предпринимал, оплату коммунальных услуг не производит.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ответчик приходится ей родным братом. ФИО2 прожил в спорной квартире полгода, в ДД.ММ.ГГ году переехал в Южную Корею. У ответчика есть собственная квартира в Казахстане, в спорной квартире его личных вещей нет.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.
Судом установлено, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением достигнуто и заключено не было, оплату за коммунальные услуги он не производит, в связи с чем, регистрация ответчика носит формальный характер.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существование у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Таким образом, наличие родственных отношений между истцом и ответчиком, который зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.
Однако, несмотря на то, что ответчик длительное время не проживает в квартире истца, прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Родина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ
Судья М.В. Родина