РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «13» апреля 2023 года
Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Ярушевской В.В.,
секретаря ФИО4,
с участием представителя истца ФИО6,
представителя третьего лица администрации
Усть-Лабинского городского поселения ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении нарушений градостроительных норм и строительных правил,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО2 об установлении нарушений градостроительных норм и строительных правил. В обоснование исковых требований указано, что между принадлежащим истцу земельным участком по адресу: <адрес> земельным участком по адресу: <адрес>, имеется общая межевая граница, на которой возведена кирпичная стена, переходящая в навес, высотой около 8 метров, данное сооружение является стеной магазина строительных материалов. В связи с тем, что высота стены складского помещения около 8 метров, она полностью затемняет принадлежащий истцу земельный участок, препятствует продуву и вентиляции. С учетом уточненных исковых требованиях, просит суд признать ФИО2 нарушившей градостроительные нормы и строительные правила при возведении ограждения, расположенного на межевой границе земельного участка по адресу: <адрес>, и обязать устранить допущенные нарушения, выразившиеся в несоответствии минимально допустимого отступа от границы земельного участка, нарушения высоты сооружения и его воздухопроницаемости; признать возведённое ответчиком строение, имеющее признаки сооружения, расположенное на земельном участке ответчика и проходящее по межевой границе между земельными участками истца и ответчика, построенным с нарушением градостроительных норм и строительных правил, без специального разрешения (незаконно); признать ФИО2 нарушившей правила землепользования и застройки Усть-Лабинского городского поселения, выразившиеся в увеличении уровня фундамента своего земельного участка на 60 см выше относительно уровня принадлежащего истцу земельного участка и обязать устранить допущенные нарушения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования, настаивал на удовлетворении иска в полном объёме.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны. Ранее, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требованиях.
Представитель третьего лица, администрация Усть-Лабинского городского поселения, ФИО5 считала, что заявление подлежит удовлетворению в полном объёме.
Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.
В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.
В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, согласно справки ЕГРН, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 граничит с земельным участком ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с картой градостроительного зонирования <адрес> правил землепользования и застройки Усть-Лабинского городского поселения <адрес>, утвержденных решением Совета Усть-Лабинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения местного значения.
Градостроительным регламентом вышеуказанной территориальной зоны предусмотрены, в том числе следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - минимальные отступы объектов капитального строительства для объектов капитального строительства основных видов разрешенного использования «Магазины», «Деловое управление» от границ земельных участков - 3 м; - минимальные отступы от границ земельных участков для объектов капитального строительства вспомогательного назначения - 1 м; - по границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м; - допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других).
В связи с чем, при строительстве ангара на меже между земельными участками по адресу: <адрес>, были нарушены нормы отступа от соседнего земельного участка.
Для уточнения вопроса о нарушении нормы отступа, была проведена экспертиза, по заключению которой, эксперт установил, что уровень земли участка, расположенного по адресу <адрес>, выведен выше уровня соседнего земельного участка, расположенного по <адрес> на 0.50,8 м., что не соответствует градостроительным нормам и строительным правилам.
Согласно п.п.1-3 ч.1 ст.30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Таким образом, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений градостроительных норм и строительных правил, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений градостроительных норм и строительных правил - удовлетворить.
Признать ФИО2, нарушившей градостроительные нормы и строительные правила при возведении ограждения, расположенного на межевой границе земельного участка по адресу: <адрес>, и обязать устранить допущенные нарушения, выразившиеся в несоответствии минимально допустимого отступа от границы земельного участка, нарушения высоты сооружения и его воздухопроницаемости.
Признать возведённое ответчиком строение, имеющее признаки сооружения, расположенное на земельном участке ответчика и проходящее по межевой границе между земельными участками истца и ответчика, построенным с нарушением градостроительных норм и строительных правил, без специального разрешения (незаконно).
Признать ФИО2 нарушившей правила землепользования и застройки Усть-Лабинского городского поселения, выразившиеся в увеличении уровня фундамента своего земельного участка на 60 см выше относительно уровня принадлежащего истцу земельного участка и обязать устранить допущенные нарушения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца после изготовления решения в полном объёме.
Резолютивная часть решения оглашена: 13.04.2023г.
Мотивированное решение изготовлено: 17.03.2023г.
судья Усть-Лабинского
районного суда подпись В.В. Ярушевская