дело №

50RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

При секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации городского округа <адрес> о признании права на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 30.2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0070214:395 площадью 510 кв.м по адресу: <адрес>-а.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей, Б., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 510 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070214:395, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-а, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Земельный участок был приобретен Б. на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. Б. самовольно, за счет собственных средств построила на принадлежащем ей земельном участке площадью 510 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070214:395 жилой дом общей площадью 30.2 кв.м. С целью узаконить самовольно возведенный жилой дом, Б. обратилась с заявлением в администрацию городского округа Пушкинский с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. <дата> Б. получила письмо администрации № с отказом и рекомендацией обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, письмом от <дата> просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, возражений по иску не представил.

Проверив и исследовав материалы дела, техническое заключение №, выполненное ООО «Независимая экспертиза РОСТО», согласно заключению, которой по результатам исследований рассматриваемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, нормам площади и плотности застройки, правилам устройства электроустановок (ПУЭ), нормам вентиляции и отопления.

Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении.

Суд принимает экспертное заключение в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства, полученного с соблюдением положений гл.6 ГПК РФ, согласующегося с иными представленными суду доказательствами.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан».

Материалами дела подтверждено, что Б. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 510 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070214:395, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Земельный участок был приобретен Б. на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Б. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 30.2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0070214:395 площадью 510 кв.м по адресу: <адрес>-а.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- <дата>

Судья: