Дело № 2-5380/2022

УИД 77RS0022-02-2022-005605-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 ноября 2022 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5380/2022 по иску Открытого акционерного общества адрес, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта, к ФИО1 об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд, суд

Установил :

Истец Открытое акционерное общество адрес, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта обратилось в Преображенский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об изъятии для нужд Российской Федерации нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0003006:5606, общей площадью 18.7 кв.м, расположенное по адресу адрес, с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке №1101/2021 от 02.09.2021 года, выполненным независимой оценочной организацией ООО «АФК-Аудит», в размере сумма.

Представителем Ответчика представлены возражения на исковое заявление в части размера возмещения. В судебном заседании представитель Ответчика поддержал свои возражения против удовлетворения исковых требований в части размера возмещения.

Определением Преображенского районного суда адрес от 22.06.2022 года в соответствии с п. 2 ст. 151 ГПК РФ спор о размере возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0003006:5606, общей площадью 18.7 кв.м., расположенное по адресу адрес, по настоящему делу выделен в отдельное производство, а также назначена судебная оценочная экспертиза для определения размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество, включая рыночную стоимость и убытки, причиненные изъятием объекта недвижимости.

Представитель истца по доверенности № ДКРС-165/Д от 04.03.2022 г. фио в судебном заседании явилась, не оспаривала размер возмещения за изымаемое для нужд РФ недвижимое имущество, определенный по результатам судебной оценочной экспертизы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, согласилась с размером возмещения, определенным в выводах судебной оценочной экспертизы.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ - Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Преображенского районного суда от 22 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-4312/2022 установлено, что Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от 25.08.2021 года №АИ-382-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Этап 5. Строительство путепровода тоннельного типа на пересечении ж.д. путей МЦД-3 и адрес» в рамках реализации проекта «Организация пригородно-городского пассажирского железнодорожного движения на адрес (МЦД-3)» изъятию для государственных нужд подлежат 10 нежилых помещений - гаражных боксов, расположенных по адресу адрес, адрес, строен. 2, в том числе нежилое помещение с кадастровым номером: 77:03:0003006:5606, общей площадью 18.7 кв.м, расположенное по адресу адрес, которое принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2021 года № 99/2021/431679017.

Решением Преображенского районного суда от 22 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-4312/2022 постановлено:

Исковые требования Открытого акционерного общества адрес, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации нежилое помещение с кадастровым номером: 77:03:0003006:5606 общей площадью 18.7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение в соответствии с отчетом об оценке от 02.09.2021 года №1101/2021, выполненным независимой оценочной организацией ООО «АФК-Аудит», в размере сумма (восемьсот сорок три тысячи триста) рублей сумма.

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Решение суда по делу признать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:03:0003006:5606 общей площадью 18.7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, и возникновения права собственности Российской Федерации на нежилое помещение, с кадастровым номером 77:03:0003006:5606 общей площадью 18.7 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Установить следующие условия возмещения:

- Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Истцом в течение 20 (двадцати) календарных дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика;

- Ответчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ОАО «РЖД» на депозит суда;

- Ответчик обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Ответчиком указанного срока, Истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества адрес, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта государственную пошлину в размере сумма.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Определением Преображенского районного суда адрес от 22.06.2022 года в соответствии с п. 2 ст. 151 ГПК РФ спор о размере возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0003006:5606, общей площадью 18.7 кв.м., расположенное по адресу адрес, по настоящему делу выделен в отдельное производство, а также назначена судебная оценочная экспертиза для определения размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество, включая рыночную стоимость и убытки, причиненные изъятием объекта недвижимости в выбранном судом экспертном учреждении АНО «Московский областной центр судебных экспертиз».

На разрешение эксперта был поставлен вопрос: определить размер возмещения за изымаемое для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0003006:5606, общей площадью 18.7 кв.м., расположенное по адресу адрес, включая рыночную стоимость и убытки, причиненные изъятием объекта недвижимости.

Согласно заключению проведенной судебной экспертизы № 375/2022 от 29 августа 2022 года: размер возмещения за изымаемое для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0003006:5606, общей площадью 18.7 кв.м., расположенное по адресу адрес, включая рыночную стоимость и убытки, причиненные изъятием объекта недвижимости, составляет (с учетом округления) сумма.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертизы, проведенной АНО «Московский областной центр судебных экспертиз», поскольку заключение не вызывает сомнений в своей объективности, составлено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, соответствующие правоустанавливающие документы эксперта суду представлены. Экспертное заключение суд находит относимым, допустимым, достоверным и достаточным доказательством, оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы; заключение является ясным и полным. Выбор экспертного учреждения был осуществлен судом, что исключает заинтересованность эксперта в исходе дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Ходатайств о проведении по делу повторной либо дополнительной судебной экспертизы сторонами заявлено не было, в судебном заседании стороны согласились с размером возмещения, определенным в выводах судебной оценочной экспертизы. Суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам.

Установленная решением Преображенского районного суда от 22 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-4312/2022 сумма возмещения за изымаемое нежилое помещение в размере сумма истцом была выплачена ответчику ФИО1, что подтверждается представленным в судебном заседании платежным поручением Банка ВТБ (ПАО) № 72122 от 25.08.2022 года на указанную сумму.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с истца Открытого акционерного общества адрес, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта, в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере сумма (сумма – сумма).

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 61, 67, 68, 79, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества адрес, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта, в пользу ФИО1 размер возмещения за изымаемое для государственных нужд нежилое помещение в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Трофимович