дело №2-2211/2025
УИД: 26RS0029-01-2025-003843-10
Решение
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Пакова Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.,
с участием:
истца ФИО2,
представителя ответчика, назначенного судом
в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Колесниковой Н.В.,
помощника прокурора г. Пятигорска Мексичевой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования помещением, -
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 в обоснование заявленных требований пояснила, что она является опекуном недееспособного ФИО1, которому на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, однако в нем не проживала. Личных вещей и имущества, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Все расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения несет истец. Регистрация ответчика существенно нарушает права собственника жилого помещения.
Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Колесникова Н.В. в судебном заседании заявленные требования не признала. Суду показал, что согласно Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно его лишен, где находится ответчик сторонам процесса неизвестно. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении потому и не оплачивает ЖКУ. Просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Пятигорску о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Пятигорского городского суда Ставропольского края piatigorsky.stv@sudrf.ru, а также заказным письмом с уведомлением.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, суду пояснили, что ответчика ФИО3 никто не знает, никогда ее не видели, как она там оказалась зарегистрированной – неизвестно.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является опекуном над ФИО1 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3
Согласно справке ст. УУП отдела МВД России по г. Пятигорску гражданка ФИО3 никогда не проживала по адресу: <адрес>.
Ответчик не является членом семьи истца ФИО2, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком, позволяющим последнему пользоваться жилым помещением истца, суду не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между сторонами договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не проживает в этом жилом доме, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких-либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, в суд не представлено.
Учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В связи с тем, что ответчик требование истца - добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения не исполняет, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В соответствии с абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии законных оснований для использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением по месту регистрации на неопределенный период времени.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик длительное время не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является постоянным и единственным местом его жительства, следовательно, исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1, к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в связи с чем по вступлении данного решения в законную силу ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 23.07.2025 года.
Судья Н.Н. Паков