К делу № 2-945/2025
УИД 23RS0038-01-2025-001583-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 14 октября 2025 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу размер уплаченной государственной пошлины в сумме 3000 руб.
В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. В домовладении зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает по месту регистрации. В добровольном порядке ответчик не принял мер к снятию с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в домовладении истца нарушает ее права, как собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, предоставила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом был неоднократно извещен надлежащим образом, ему заблаговременно было направлено судебное извещение о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении. Регистрация ответчик судом проверена и соответствует адресу, указанному в исковом заявлении.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Так, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с рассрочкой платежа и выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.
Согласно справке выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Отрадненскому району ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО1
Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является продавцом, а истец ФИО1 покупателем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно п.7 указанного договора при заключении настоящего договора на отчуждаемой площади, согласно выписке из похозяйственной книги администрации Благодарненского сельского поселения Отрадненского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которого в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения пользования жилым помещением.
Так, судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в домовладении по адресу: <адрес>, с 2003 года, его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.
Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.
Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с собственником домовладения не ведет, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за ним права пользования домовладением отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика государственной пошлины в сумме 3000 рублей, оплаченной при обращении с иском в суд.
Судом установлено, и подтверждено квитанцией об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ, что при подаче настоящего искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей.
Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика в его пользу сумму расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в сумме 3000 рублей, подлежащими удовлетворению, поскольку все указанные суммы подтверждаются платежными документами, понесены в связи с рассматриваемым судом иском.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Н.М. Новикова