31RS0002-01-2025-003185-89 Дело № 2-2521/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород «20» октября 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.

При секретаре…………………………………………….. ФИО1,

с участием:

-помощника прокурора Белгородского района Мозговой О.В.,

-ответчика ФИО2,

-третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просит признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), указав, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белгородской области на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области от 18.09.2023 года. Однако в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно судебной повесткой, а также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте Белгородского районного суда Белгородской области (необходимость отслеживания информации о движении дела на сайте суда разъяснена в определении о принятии искового заявления к производству суда), в просительной части иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала, указала, что по адресу: (адрес обезличен) расположен еще один дом общей площадью 78,5 кв.м., который находился в долевой собственности у нее, ФИО3, ФИО4, ФИО6, и где она проживала с внуком ФИО5. Компенсацию за данный жилой дом она не получала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Белгородскому району, министерства строительства Белгородской области, администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Третье лицо министерство строительства Белгородской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N (номер обезличен) утвержден Порядок предоставления в 2023 и 2024 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в (информация скрыта) (информация скрыта), и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись таким обстрелам (далее - Порядок).

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N (номер обезличен) (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 27.02.2023 N 101-пп), предусматривает, что компенсация в форме предоставления жилых помещений из состава имущества Белгородской области предоставляется гражданам Российской Федерации и иностранным гражданам (далее - граждане) - собственникам жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области и соответствующих одному из следующих критериев:

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

Условием предоставления компенсации является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пункте 1.2 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается земельный участок, на котором он расположен (пункт 1.3 раздела 1 Порядка).

Компенсация предоставляется однократно и в размере, равном общей площади жилого помещения (жилых помещений), указанных в подпунктах 1.2.1 - 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 Порядка, определяемой на дату, когда в результате обстрелов со стороны вооруженных (информация скрыта) указанное жилое помещение было утрачено, стало непригодным для проживания или на дату введения режима чрезвычайной ситуации соответственно (пункт 1.4 раздела 1 Порядка).

Распоряжением администрации Белгородского района Белгородской области от 23.03.2022 года №(номер обезличен) с 16 часов 00 минут 23.03.2023 года на территории (информация скрыта) сельского поселения Белгородского района Белгородской области введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация» для сил и средств районного звена областной территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Установлено, что Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 37,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области, заключенного 18.09.2023 года между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области (сторона 1) и ФИО6 (сторона 2), являющейся собственником жилого дома.

Из данного договора следует, что земельный участок принадлежит ФИО6 на праве общей долевой собственности - 1/6 доля (п.1.3 договора).

Из договора от 18.09.2023 года следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п.1.8 договора).

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 17.02.2023 года N (номер обезличен).

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано 10.09.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В тоже время по адресу: (адрес обезличен) расположен еще один жилой дом общей площадью 78,5 кв.м. с кадастровым номером 31:15:2503007:454. который принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 21/200 доля в праве (на основании договора дарения от 13.09.2023 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.2012 года), ФИО2 – 37/300 доли в праве (на основании договора дарения от 13.09.2023 года), 1/3 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2012 года), ФИО4 – 21/200 доля в праве (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.2012 года и договора дарения от 13.09.2023 года), ФИО6 – 1/3 доля в праве ( на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2012 года.

По вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО2 и ФИО5 соответственно с 20.02.1981 года и 19.04.2019 года, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области.

Судом установлено, что по адресу: (адрес обезличен), расположены два жилых дома площадью 37,9 кв.м., который принадлежит на праве собственности Белгородской области, и площадью 78,5 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

По сообщению Министерства строительства Белгородской области от 16.10.2025 года, за второй жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 78,5 кв.м., компенсация не предоставлялась.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом площадью 37,9 кв.м. и указать в решении суда о снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

Однако ответчики зарегистрированы не в доме конкретной площадью, а в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) Ответчики имели место жительство не в конкретном жилом доме площадью 37,9 кв.м. либо 78,5 кв.м., а обладали правом проживания и пользования всем домовладением в связи с регистрацией по месту жительства, при этом право собственности ФИО2 и других собственников жилого дома общей площадью 78,5 кв.м., в настоящее время не прекращено.

Таким образом, исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН: (номер обезличен)) к ФИО2 (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО5 (паспорт серии (номер обезличен)) о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.10.2025 года.

Судья Белгородского

районного суда ФИО7