УИД:50RS0039-01-2025-007205-46

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

14 июля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4881/25 по иску ООО «УК «МИРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «МИРА» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать сумму долга наследодателя по оплате предоставленных услуг ЖКХ за период с <дата>. за счет и в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, в размере 107 612,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 228 руб., почтовые расходы 100 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала и пояснила, что ООО «УК «МИРА» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения (квартиры) <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на <дата>. за указанной квартирой числится задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в общем размере 379 104,71 руб., в том числе задолженность за период с <дата>. в размере 119 540,78 руб., в том числе: основной долг- 70 517,20 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКХ за период с <дата>. по <дата>. в размере 49 023,58 руб. Согласно имеющейся у ООО «УК «МИРА» информации, наниматель квартиры ФИО3 умер <дата>. После его смерти было открыто наследственное дело у нотариуса ФИО4 Наследником принявшим наследство является ФИО1 Согласно справок из банков и Центра по выплате пенсий Фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> и МО, на дату смерти на счетах в Сбербанке было 0 руб., сумма страховой пенсии и ЕДВ на дату смерти составляла 107 612, 62 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК «МИРА» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <дата>. был зарегистрирован ФИО3

<дата>г. ФИО3 умер.

После его смерти открылось наследственное дело <номер>. Наследником является ФИО1

Наследственное имущество состоит из страховой пенсии и ЕДВ в общем размере 107 612,62 руб.

За период с <дата>. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 540,78 руб., в том числе: основной долг- 70 517,20 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКХ за период с <дата>. в размере 49 023,58 руб.

Исходя из положений ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).

Принятие наследства, как предусмотрено статьей 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в пределах стоимости перешедшего имущества.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ФИО3 истцом начислены пени за период с <дата>. в размере 49 023,58 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 10 000 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по оплате госпошлины в размере 4 228 руб., подтверждены платежным поручением, почтовые расходы в размере 100 рублей- кассовым чеком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «МИРА» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «МИРА» (ИНН <номер>) в пределах стоимости перешедшего имущества задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 70 517,20 руб., пени в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 228 руб.

В остальной части иска-отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025г.