Решение по делу № 2-257/2023 от 09.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Дело № 2-257/2023

УИД 50RS0001-01-2022-003306-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2023 по иску ТСЖ «Опытное 22» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Опытное 22» обратилось в суд с иском к ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 1 сентября 2019 года по 1 сентября 2022 года в размере сумма, расходов по оплате услуг МФЦ по получению выписки из ЕГРН размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои исковые требования истец ТСЖ «Опытное 22» основывает на том, что является поставщиком тепловой энергии (мощности) для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик является единственным собственником жилого помещения в данном доме – квартиры № 169. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, за период с 1 сентября 2019 года по 1 сентября 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма До настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ТСЖ «Опытное 22» председатель правления фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений в полном объёме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, указывая, что задолженности по коммунальным платежам не имеет, все оплаты производит по счетчикам, просрочек не допускает, поэтому полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Аналогичные положения содержатся в п. п. 66-67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно положениям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам адрес № 248-Р от 13 декабря 2021 года ТСЖ «Опытное 22» является поставщиком коммунальных услуг, а именно: тепловой энергии (мощности) для собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Для подогрева воды в целях осуществления отопления и горячего водоснабжения указанного многоквартирного жилого дома ТСЖ «Опытное 22» получает природный марка автомобиля по договору № 1561-14-Н от 5 ноября 2014 года с адрес. Поставка и оплата марка автомобиля подтверждается актами сверки, представленными в дело.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате поставляемых коммунальных услуг, нерегулярными платежами, за период с 1 сентября 2019 года по 1 сентября 2022 года образовалась задолженность в размере сумма, которая подтверждается представленным в материалы дела актом сверки, выданным платёжным агентом ООО «Балашихинский расчетный центр».

Данная задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не соглашаясь с доводами стороны истца, ответчик указывала, что не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, в подтверждение чего представила в дело копии квитанций об оплате коммунальных услуг. Между тем, из представленных в дело платежных документов следует, что за спорный период услуги за тепловую энергию, поставляемую ТСЖ «Опытное 22», в полном объёме не оплачивались.

Из объяснений ответчика, полученных в ходе судебного разбирательства, следует, что в указанный выше период времени ответчик несколько месяцев не оплачивала коммунальные платежи, так как имелся спор между несколькими ТСЖ относительно обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, было неизвестно, в пользу какого ТСЖ следует оплачивать коммунальные платежи. В дальнейшем стали приходить платежные извещения от ООО «Белый парус – Новый Свет», однако в них отсутствовали начисления за отопление и за капитальный ремонт, а также не было указания на наличие задолженности. Просила предоставить квитанции или платежные извещения за спорный период с целью произведения перерасчета начислений за коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что квитанции, платежные извещения, формируемые в спорный период, не сохранились, имеются только оборотно-сальдовые ведомости, копии которых представлены в дело. Поскольку произошла смена ТСЖ в данном многоквартирном жилом доме, сформировавшаяся к этому моменту задолженность по коммунальным платежам в дальнейшем не учитывалась в платежных документах нового ТСЖ, а была передана в Расчетный центр.

Из представленных в материалы дела копий оборотно-сальдовых ведомостей, а также из сведений по лицевому счету квартиросъёмщика ФИО1, представленных ООО «Балашихинский Расчетный Центр», следует, что у ФИО1 за период с 1 сентября 2019 года по 1 сентября 2022 года имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных платежей, начисляемых ТСЖ «Опытное 22» (отопление АГВ, марка автомобиля на подогрев, частично капремонт), в размере сумма

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности либо её отсутствия ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, так же как не представлено контррасчета. Ответчик в судебном заседании не отрицала, что несколько месяцев не оплачивала коммунальные услуги, ссылаясь на наличие споров между ТСЖ. Само по себе отсутствие указания на наличие задолженности в платежных документах не свидетельствует о том, что такой задолженности не имеется, так как в ходе рассмотрения дела установлено, что задолженность была передана в Расчетный Центр ввиду смены ТСЖ, и новое ТСЖ данную задолженность не учитывало в платежных документах, поскольку не располагало данной информацией. Ответчик, зная, что не производила оплату несколько месяцев за коммунальные услуги, не проявила достаточной степени заботливости и предусмотрительности, как ответственный собственник жилого помещения, с целью установления наличия задолженности и её своевременного погашения.

При таких данных суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 1 сентября 2019 года по 1 сентября 2022 года в размере сумма

При определении суммы задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, в котором отражены тарифы на услуги, объемы потребленных услуг и начисления за спорный период, сведениями из ООО «Балашихинский Расчетный Центр» копиями оборотно-сальдовых ведомостей, подтверждающих правильность представленных истцом расчетов. Доказательств, опровергающих содержащиеся в расчете сведения, суду не представлено.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг МФЦ по получению выписки из ЕГРН в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Разрешая данные ходатайства, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг МФЦ по получению выписки из ЕГРН в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку данные расходы были необходимы для истца в целях обращения в суд с иском, подтверждены надлежащими доказательствами и связаны с настоящим делом.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер заявленного спора и его требований, объем и характер оказанных услуг представителем по настоящему делу, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, учитывая, что оказанные услуги представляют собой только составление искового заявления, тем самым заявленная к взысканию сумма расходов является чрезмерно завышенной и несоразмерной объёму оказанных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в пользу истца, а излишне уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит возврату на основании ст. 93 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Опытное 22» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Опытное 22» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 1 сентября 2019 года по 1 сентября 2022 года в размере сумма, расходы по оплате услуг МФЦ по получению выписки из ЕГРН в размере сумма, расходы по плате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Возвратить ТСЖ «Опытное 22» (ОГРН <***>) из бюджета адрес излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2023 года.

Судья фио