Дело № 2-29/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым, ЯНАО 23 января 2023 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А. с участием прокурора Кудрявцева С.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смышляевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску территориального органа <адрес> Администрации села Ныда к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Территориальный орган <адрес> Администрация <адрес> обратился с иском в ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью МО <адрес>. Ответчики проживали в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма. Решением суда от *дата* семье Ненянг взамен аварийного и непригодного к проживаю жилого помещения в <адрес> предоставлено вне очереди жилое помещение, пригодное к проживанию, отвечающее санитарным и техническим требованиям общей площадью 46,5 кв.м. Решение суда органом МСУ исполнено в полном объеме. Между истцом и ответчиками *дата* заключен договор о передаче в собственность семье Ненянг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общую долевую собственность. Однако ответчики, которые взяли на себя обязательство освободить ранее занимаемое жилое помещение в <адрес> своё обязательство не выполнили. В связи с чем истец просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск уточнила. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили, об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

ОВМ ОМВД по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно иска не представил.

С учетом мнения участников судебного заседания дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО4, ФИО3 были вселены и проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от *дата* *№ обезличен*. Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит муниципальному округу <адрес> ЯНАО.

Согласно адресной справке, ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении до настоящего времени.

Решением Надымского городского суда от *дата* семье Ненянг взамен непригодного жилого помещения в <адрес> предоставлено вне очереди жилое помещение, пригодное к проживанию, отвечающее санитарным и техническим требованиям общей площадью 46,5 кв.м. Решение суда вступило в законную силу, сторонами по делу не обжаловано.

Во исполнение решения суда органом МСУ ответчикам в собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании Распоряжения *№ обезличен*-р от *дата* <адрес> заключен договор *№ обезличен* о передаче квартиры в собственность граждан. Согласно выписке из ЕГРН за каждым из ответчиков зарегистрировано по 1/3 доле в праве собственности на указанный объект недвижимости.

При этом, *дата* ФИО2, ФИО4, ФИО3 дали обязательство освободить аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> течение 14 дней сняться с регистрационного учета, освободить аварийное жилое помещение от себя и своих личных вещей после переселения их из аварийного жилого помещения в <адрес>.

Ответчики своё обязательство не исполнили, в связи с чем *дата* органом МСУ в их адрес направлена претензия об освобождении жилого помещения. Однако из материалов дела следует, что до настоящего времени семья Ненянг проживает в аварийном жилье в <адрес>.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 209, ч.1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно частям 2 и 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу того, что ответчики добровольно прекратили в отношении себя договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, они утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из указанной квартиры.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Территориального органа <адрес> Администрации села Ныда к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить

Признать ФИО2 *дата* г.р. ур.<адрес>, ФИО3 *дата* г.р. ур.<адрес>, ФИО4 *дата* г.р. ур. <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ЯНАО, <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу ЯНАО, <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023

Судья: